兄弟分家房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，現經雙方友好協商，就兄弟分家事宜達成如下房屋轉讓協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋具體坐落于[詳細描述房屋所在的具體位置，如幾單元幾層幾號等]。2.房屋結構及用途：房屋為[房屋結構類型，如磚混結構等]，用途為[居住、商用等具體用途]。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的固定裝修、水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等現有設施設備（以下簡稱"附屬設施"）一并轉讓給乙方。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房屋及附屬設施的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓房屋及附屬設施的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合乙方完成房屋產權過戶的各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應保證房屋內的附屬設施能正常使用，房屋結構無損壞等情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在支付全部轉讓款并完成房屋交付后，有權取得該房屋及附屬設施的所有權，并按照自己的意愿使用、處分該房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費。在接收房屋時，應按照本協議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或附屬設施與協議約定不符的，應在接收房屋后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合協議約定。因甲方未及時履行修復等義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。四、房屋交付1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量等情況。2.自房屋交付之日起，該房屋及附屬設施的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，與該房屋有關的一切風險責任也同時轉移給乙方。五、產權過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供額外的協助或配合，甲方應積極予以支持。如因甲方故意拖延或不配合導致過戶手續無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款或配合辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效