出租房屋轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處出租房屋，現欲將該出租房屋的相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該出租房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋配套設施：房屋內配備有[列舉主要配套設施，如家具、家電等具體內容]。房屋附屬設施包括[附屬設施明細，如停車位、儲物間等]。5.租賃情況：該房屋目前處于出租狀態，租賃期限自[起始租賃日期]至[結束租賃日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元，租戶為[租戶姓名]，聯系方式為[租戶聯系電話]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方在該出租房屋轉讓中的全部權益。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余轉讓款人民幣[X]元，乙方應在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：收取乙方支付的轉讓款。按照本合同約定向乙方轉讓出租房屋的相關權益。2.義務：保證對轉讓的出租房屋享有合法權益，無任何權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的租賃情況、房屋現狀及其他相關信息。協助乙方辦理與出租房屋轉讓相關的手續，如與租戶溝通協調、協助辦理房屋交接等，產生的費用由[費用承擔方]承擔。在本合同簽訂后至轉讓手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關物品，不得擅自損壞或處置。（二）乙方權利義務1.權利：在支付轉讓款后，按照本合同約定享有該出租房屋轉讓后的相關權益。要求甲方協助辦理與出租房屋轉讓相關的手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔因受讓該出租房屋而產生的相關稅費及其他費用。在受讓該出租房屋后，按照原租賃合同的約定履行出租人的義務，保障租戶的合法權益。不得擅自改變該房屋的用途及結構，如需進行改造或裝修，應提前征得甲方及租戶的書面同意，并按照相關規定辦理手續。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該出租房屋及相關物品交付給乙方。2.交付內容：房屋鑰匙[X]套。房屋內的家具、家電等物品（按照本合同約定的清單進行交付）。與房屋相關的文件資料，如租賃合同、房屋產權證書等。3.接收標準：乙方應在房屋交付時對房屋及相關物品進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。經雙方確認無誤后，乙方簽署房屋接收確認書。五、租賃關系的處理1.自本合同生效之日起，原租賃合同中甲方的權利義務由乙方承繼。乙方應按照原租賃合同的約定向租戶收取租金及押金，并履行其他相關義務。2.乙方應及時與租戶溝通，告知其房屋轉讓事宜，并確保租戶繼續按照原租賃合同的約定使用房屋。如租戶提出終止租賃合同或其他相關要求，乙方應按照法律法規及原租賃合同的約定妥善處理，并承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實告知房屋情況、未按時交付房屋等，應向乙方支付轉讓款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款[X]%的標準向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。