嘉定園區廠房出租協議書?出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于嘉定園區的廠房及相關設施，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該廠房及相關設施用于生產經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將嘉定園區廠房出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的廠房位于嘉定園區[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該廠房為[廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]，房屋主體狀況良好，附屬設施設備齊全（詳見附件一：廠房及附屬設施設備清單）。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產經營范圍，如[具體產品名稱]的生產制造等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設施及服務甲方提供的配套設施包括但不限于供水、供電、排水、通訊等基礎設施，確保乙方正常生產經營使用（具體配套設施使用標準及限制詳見附件二：配套設施使用說明）。甲方負責提供園區內的物業管理服務，包括但不限于廠房公共區域的清潔衛生、安全保衛、綠化養護等，以維護園區的正常秩序和良好環境（物業管理服務具體內容及標準詳見附件三：物業管理服務協議）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該廠房，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉賬、支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的發票給乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房及附屬設施設備后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害廠房及附屬設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回廠房的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬設施設備符合國家相關標準和合同約定，具備正常使用功能，并在租賃期限內負責對廠房及附屬設施設備進行定期檢查、維修和保養，確保乙方的正常使用（維修保養責任劃分詳見附件四：維修保養協議）。甲方應按照合同約定提供配套設施及物業管理服務，保障乙方的生產經營活動順利進行。如因甲方原因導致配套設施及物業管理服務出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的各項手續，如工商注冊、消防驗收等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施設備，并享有甲方提供的配套設施及物業管理服務。在租賃期限內，乙方有權根據生產經營需要對廠房內部進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續（裝修改造相關約定詳見附件五：裝修改造協議）。若因甲方原因導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構、用途及損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及園區的各項規章制度，合法經營。因乙方違法經營或違反園區規章制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照合同約定的用途使用廠房，如需改變用途，應事先取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理變更手續。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將廠房及附屬設施設備交還甲方，并保證廠房及附屬設施設備完好無損（如有損壞，乙方應按照市場價格賠償）。乙方應負責清理廠房內的物品，恢復廠房原狀。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業費等各項費用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施設備、拖欠租金等費用超過[X]日或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空廠房，交還甲方，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照合同約定提供配套設施及物業管理服務，或未及時維修保養廠房及附屬設施設備，導致乙方無法正常生產經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方逾期履行義務超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_