醫療倉儲租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方醫療倉儲事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉儲地點甲方將位于[具體地址]的醫療倉儲（以下簡稱"該倉儲"）出租給乙方使用。該倉儲建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現場確認的區域為準。（二）倉儲用途乙方租賃該倉儲僅用于存放醫療用品、器械、藥品等相關醫療物資，不得擅自改變用途。未經甲方書面同意，乙方不得將倉儲轉租給第三方或用于其他任何非約定的經營活動。（三）倉儲設施及條件1.甲方應確保該倉儲具備基本的倉儲條件，包括但不限于屋頂無漏水、地面平整、墻面完好、具備通風和消防設施等。甲方應在交付前對倉儲設施進行全面檢查和維護，確保其符合安全使用標準。2.甲方負責提供倉庫內的貨架及貨柜，但乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方有權根據自身需求對貨架及貨柜進行合理布局調整，但不得破壞倉儲的整體結構和安全性能。3.該倉儲配備有獨立的水電供應系統，乙方應按照國家規定及當地水電部門的要求使用水電，并按時繳納水電費用。如因乙方使用不當導致水電設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任并負責修復或賠償。4.甲方應在倉儲區域內設置必要的消防通道和消防設施，確保符合消防安全要求。乙方應遵守國家消防安全法規，負責倉儲內的消防安全管理工作，配備必要的滅火器材，并定期組織員工進行消防安全培訓和演練，確保倉儲內無火災隱患。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租賃期滿后續租1.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。2.若乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情和實際情況協商調整。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含倉儲場地的使用費用、倉儲設施設備的使用費等，但不包括水電費、物業費及其他因乙方使用產生的費用。2.租金標準每[X]年根據市場行情及物價指數等因素進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）租金支付方式1.乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應按照本合同約定的時間和條件將倉儲交付給乙方使用，并確保倉儲設施設備的正常運行。3.甲方應負責倉儲區域的整體安全管理工作，包括但不限于定期巡查、維護消防設施等。如因甲方原因導致倉儲內發生安全事故，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應協助乙方辦理與倉儲使用相關的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需對倉儲進行維修、改造或升級，應提前[X]日書面通知乙方。甲方應盡量減少對乙方正常使用倉儲的影響，并在維修、改造或升級工作完成后及時恢復倉儲原狀。因甲方維修、改造或升級給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用倉儲及相關設施設備。2.乙方應按照本合同約定的用途使用倉儲，不得擅自改變倉儲用途或轉租給第三方。3.乙方應按時支付租金及其他費用，如水電費、物業費等。如乙方逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。4.乙方應負責倉儲內的衛生清潔工作，保持倉儲環境整潔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應將倉儲恢復原狀并返還給甲方。5.乙方應合理使用倉儲設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。6.乙方應遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，不得在倉儲內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。7.在租賃期間，乙方如需對倉儲進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關規定及消防安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。五、倉儲交付與返還（一）倉儲交付1.甲方應在本合同生效后[X]日內將倉儲交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對倉儲的現狀進行檢查和確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄倉儲內設施設備的數量、規格、型號、使用狀況等信息。2.如甲方未按照約定時間交付倉儲，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔因違約給乙方造成的一切損失。（二）倉儲返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將倉儲及設施設備返還給甲方。乙方返還的倉儲應符合本合同約定的狀態，包括但不限于保持清潔、無損壞、設施設備正常運行等。2.如乙方逾期返還倉儲，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔逾期返還期間的租金及因逾期返還給甲方造成的其他損失。3.乙方返還倉儲時，應將倉儲內的物品全部清空，并清理干凈倉儲內的垃圾和雜物。如乙方未清空物品或未清理干凈，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金及其他費用，合理使用倉儲設施設備，以及在租賃期滿或合同解除后履行返還倉儲及清理義務等。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還倉儲及設施設備并結清所有費用后的[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉儲或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因提前解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于乙方為租賃倉儲投入的裝修費用、搬遷費用、預期經營利潤損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變倉儲用途、損壞倉儲設施設備、未按時返還倉儲等，乙方應承擔相應的違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.因乙方原因提前解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為尋找新租戶而產生的中介費、空置期間的租金損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，如調整租金、延長租賃期限或解除合同等。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、函件等，應以書面形式送達至對方在本合同中填寫的地址或其指定的其他有效地址。如采用郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]日視為送達；如采用專人送達的，以送達人簽收之日視為送達。（三）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。