樓房貸款出售合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處樓房（以下簡稱"該樓房"），并已辦理銀行貸款；乙方愿意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋所有權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。2.附屬設施及裝修情況該樓房附帶的附屬設施包括但不限于：____________________（詳細列舉附屬設施內容）。房屋內部裝修情況為：____________________（描述裝修風格、裝修程度等）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該樓房的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應將貸款金額人民幣______元整（大寫：______元整）直接支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應積極配合乙方辦理貸款相關手續，提供必要的協助。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在______日內將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證該樓房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。負責辦理該樓房的銀行貸款提前還款手續，并承擔因提前還款產生的相關費用（如有）。在乙方支付首付款后，應盡快辦理相關手續，確保在合同約定時間內完成房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施，不得改變房屋用途。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求履行協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于協助辦理貸款手續、產權過戶手續及交付房屋等。在支付全部購房款后，有權獲得該樓房的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，包括首付款、銀行貸款及尾款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及相關部門辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后______日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權過戶手續所產生的稅費（按照國家法律法規及當地政策規定應由乙方承擔的部分）。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的______日內書面通知甲方，甲方應及時處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括首付款、銀行貸款及尾款）后的______日內，將該樓房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付前共同對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件后，辦理房屋交接手續。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證明文件及相關資料等交付給乙方。乙方應在房屋交接清單上簽字確認。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，附屬設施應能正常使用。房屋內部裝修應符合合同約定的標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或給予乙方相應的補償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合辦理貸款手續或產權過戶手續，導致合同無法按時履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上合同協議嚴格按照《中華人