個人建房轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已建成位于[建房地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋結構及面積：該房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋具體樓層及各層面積為：一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，以此類推。房屋內部格局為：[詳細描述各房間布局]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間、水電氣設施、排水系統(tǒng)、供暖設備等]。4.土地情況：該房屋占用的土地性質為[土地性質，如集體土地或國有土地]，土地使用權取得方式為[出讓或劃撥等具體方式]，土地使用年限為[如有明確年限]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協(xié)商確定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)后[X]日內支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓價款。對該房屋享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、權屬爭議等情況。2.義務：向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于建房審批文件、房屋設計圖紙、施工資料等，確保乙方對房屋情況有充分了解。保證該房屋符合國家及地方關于房屋質量、安全等方面的標準和要求，并承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失（因乙方使用不當或第三方原因導致的除外）。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤的，應承擔相應責任。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權及相關權益。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房屋轉讓價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關審批手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，因乙方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤的，應承擔相應責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體安全和相鄰關系。承擔房屋交付后產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋主體結構及裝修應符合雙方約定的標準，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等質量問題。附屬設施應能正常使用，水電氣設施運行正常，排水系統(tǒng)暢通。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、相關資料及物品清單，并確保清單所列物品齊全。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行驗收，并簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單中注明，甲方應按照本合同約定及時處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產生的額外費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應負責解決，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事