土地轉租地合同協議書

甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已從[原土地出租方]處合法租賃取得位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）的使用權，現經原土地出租方書面同意，甲方將該土地轉租給乙方使用，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地轉租事宜達成如下協議：一、土地用途乙方租賃該土地僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方應如期交還該土地。乙方如有意續租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬]方式將當年租金支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務1.甲方權利義務-有權按照本合同約定收取租金。-負責向乙方提供該土地的相關權屬證明及租賃手續，確保乙方對該土地的合法使用。-協助乙方處理與原土地出租方及周邊關系，為乙方正常使用該土地提供必要的便利條件。-在租賃期間，甲方應保證該土地的權益無瑕疵，若因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務-有權按照本合同約定使用該土地，并在租賃范圍內進行合法的經營活動。-應按照合同約定按時足額支付租金。-負責對該土地及地上附屬設施進行日常維護和管理，未經甲方書面同意，不得擅自對土地進行改造、搭建建筑物或構筑物等。如因乙方原因造成土地或地上附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得利用該土地從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。-未經甲方書面同意，乙方不得將該土地轉租給第三方。五、土地交付及收回1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將該土地及地上附屬設施交付給乙方。雙方應在交付時進行現場查驗，并簽署土地交付清單，作為合同附件。2.收回：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該土地及地上附屬設施清理干凈，恢復原狀后交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者未經甲方書面同意擅自改變土地用途、擅自轉租、擅自對土地進行改造等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應在甲方解除合同通知送達之日起[X]日內搬離該土地。4.若甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在重大質量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.因乙方原因導致土地或地上附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不履行修復或賠償責任，甲方有權自行修復或委托第三方修復，由此產生的費用均由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙