農莊基地出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將農莊基地出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.農莊基地位置：甲方出租的農莊基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：該農莊基地總面積為[X]平方米，其中農用地面積為[X]平方米，建設用地面積為[X]平方米（如有）。土地面積以實際測量為準，測量費用由[承擔方]承擔。3.土地用途：乙方租賃該農莊基地用于[具體用途，如休閑農業、生態養殖、鄉村旅游等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.現有設施：甲方將農莊基地現有設施設備一并出租給乙方使用，包括但不限于房屋[X]間、農用設備[設備清單及簡要描述]、灌溉系統[說明灌溉系統情況]等。雙方應在本合同簽訂之日對現有設施設備進行清點并制作清單，作為合同附件。乙方應妥善使用和維護現有設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。5.周邊環境及配套：農莊基地周邊環境良好，交通便利，具備一定的基礎設施條件。附近有[簡要描述周邊的公共設施，如道路、水電供應等情況]。甲方應確保乙方在租賃期間正常使用相關基礎設施，如因甲方原因導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農莊基地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應按時交還農莊基地，不得擅自續租或繼續占用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準根據市場行情及農莊基地實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用農莊基地及現有設施設備。有權在租賃期間對農莊基地進行必要的檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證農莊基地產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責協調與當地政府及相關部門的關系，確保乙方在租賃期間能夠合法合規經營。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定向乙方交付農莊基地及現有設施設備，并保證其正常運行。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如營業執照、經營許可證等（如有需要），所需費用由[承擔方]承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用農莊基地及現有設施設備，開展合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對農莊基地進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改造和建設費用由乙方自行承擔。有權要求甲方協助辦理與租賃相關的手續。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用農莊基地及現有設施設備，不得擅自改變其用途、結構或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。做好農莊基地的環境保護和安全生產工作，采取必要的措施防止環境污染和安全事故的發生。如因乙方原因導致環境污染或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期間，乙方應負責農莊基地的日常維護和管理，包括但不限于土地平整、設施設備維修保養、環境衛生清理等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將農莊基地轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還農莊基地及現有設施設備（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付農莊基地或現有設施設備，或交付的農莊基地及設施設備不符合約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、擅自轉租或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，乙方應立即交還農莊基地，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方給甲方造成損失的，還應負責賠償。4.若因一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導致農莊基地無法正常使用或本合同無法繼續履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力導致合同解除，甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還給乙方。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同