承包土地買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方承包土地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方所承包的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。該土地面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，可自主決定土地用途，但不得從事違法違規(guī)活動。3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物及設(shè)施描述，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證其擁有合法權(quán)益且無任何權(quán)屬糾紛。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對土地轉(zhuǎn)讓事宜有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對土地的使用規(guī)劃等情況。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該承包經(jīng)營權(quán)未被抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)。向乙方如實告知土地的真實情況，包括土地的歷史使用情況、地質(zhì)狀況、地下埋藏物等信息。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物、設(shè)施交付給乙方，并保證交付時土地及地上附著物、設(shè)施的狀態(tài)與本合同約定一致。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓土地后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，自主使用、收益和處分土地及地上附著物、設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。在土地使用過程中，如遇政府征收、征用等情況，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地及地上附著物、設(shè)施，不得進行破壞性使用或損壞。在合同期滿或解除后，按照合同約定將土地及地上附著物、設(shè)施完好返還給甲方。承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、土地管理費等。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物、設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接確認(rèn)，簽署土地交付清單。清單應(yīng)詳細(xì)記載土地的面積、地上附著物及設(shè)施的狀況等信息。五、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[土地承包經(jīng)營權(quán)登記機關(guān)名稱]申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及登記機關(guān)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地及地上附著物、設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方的實際損失為準(zhǔn)。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。5.若乙方未按照合同約定在期滿或解除后將土地及地上附著物、設(shè)施完好返還給甲方，應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因收回土地及地上附著物、設(shè)施所產(chǎn)生的費用。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣