房屋買賣合同授權協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售/購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方為其辦理相關房屋買賣事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.房屋出售/購買授權甲方授權乙方代表甲方辦理與該房屋出售/購買相關的一切事宜，包括但不限于尋找合適的買家/賣家、協商房屋價格及交易條款、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶手續、代收代付購房款項等。2.具體授權范圍乙方有權以甲方的名義與第三方進行關于該房屋買賣的溝通、協商、談判，并簽署相關法律文件。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，乙方有權代表甲方提交相關資料、繳納稅費、辦理產權變更登記等手續。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如房屋存在共有部分，應詳細說明共有部分的情況，如樓梯、電梯、走廊、屋頂等）3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋產權證書號為[具體證書號]，登記產權人為[甲方姓名]。（如房屋存在其他特殊產權情況，如部分產權、產權糾紛等，應詳細說明并約定處理方式）三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋買賣進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在授權范圍內的行為進行監督。在房屋買賣交易完成前，有權根據自身意愿決定是否繼續委托乙方辦理相關事宜。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等，并保證所提供信息及資料的真實性和合法性。積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，按照乙方要求及時簽署相關文件、提供必要的協助和證明材料。按照本協議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在授權范圍內獨立處理房屋買賣相關事務，有權代表甲方與第三方進行協商、談判等活動。2.義務以甲方利益為出發點，盡最大努力為甲方辦理房屋買賣事宜，誠實守信，勤勉盡責。嚴格按照甲方的授權范圍和要求辦理相關事務，不得超越授權范圍行事。及時向甲方匯報房屋買賣進展情況，定期提供書面報告，遇重大事項應及時通知甲方。妥善保管甲方提供的資料及在辦理委托事項過程中產生的相關文件、資料、憑證等，不得泄露甲方隱私及商業秘密。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為辦理房屋買賣事宜所產生的全部費用，如中介費、手續費、稅費等，但因甲方自身原因導致費用增加的部分除外。2.支付方式支付時間：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將委托費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名稱：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方在辦理委托事項過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的罰款、賠償第三方的損失等。若甲方擅自變更或解除本協議，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未在授權范圍內行事、未及時匯報工作進展、泄露甲方隱私或商業秘密等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方因故意或重大過失導致房屋買賣交易未能成功辦理，乙方應退還已收取的委托費用，并按照委托費用的[X%]向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。若乙方擅自變更或解除本協議，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。