黃浦區動遷安置協議書?甲方（動遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被動遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于黃浦區[具體動遷地塊名稱]進行動遷安置工作，甲方作為動遷人，負責對該地塊的房屋及附屬設施進行征收與補償安置；乙方作為被動遷人，其房屋位于上述動遷地塊范圍內，現就動遷安置相關事宜，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方被征收房屋情況乙方所有的位于黃浦區[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，用途為[居住/商業/辦公等]。該房屋的具體狀況以房地產權證或相關產權證明文件記載為準。房屋內現有裝修、附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗樣式等；附屬設施如廚房櫥柜、衛生間潔具、防盜門窗等；設備如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于黃浦區[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，用途為[居住/商業/辦公等]。安置房屋為現房/期房，預計交付時間為[具體日期]（如為期房）。安置房屋的戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋內部初步裝修標準為[簡要說明裝修標準，如墻面地面找平、廚衛基礎裝修等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照國家及地方相關法律法規和政策規定，對乙方的房屋進行征收，并組織實施動遷安置工作。根據動遷安置方案及本協議約定，對乙方應得的補償安置款項進行核算和支付管理。在動遷過程中，有權要求乙方提供與房屋相關的產權證明、戶籍信息等資料，并對乙方提供資料的真實性進行核實。2.義務按照本協議約定，及時足額向乙方支付各類補償安置款項。負責辦理安置房屋的相關產權登記手續，確保乙方按時取得安置房屋的產權證書。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定執行，屬于甲方應承擔的費用，由甲方承擔；屬于乙方應承擔的費用，甲方應及時通知乙方繳納。按照約定的交付時間和標準向乙方交付安置房屋。交付前，確保安置房屋質量符合國家及地方相關標準，對安置房屋存在的質量問題及時進行整改。協助乙方辦理因動遷安置而涉及的戶口遷移、水電燃氣過戶等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的征收補償安置款項及安置房屋。在動遷過程中，有權要求甲方按照法律法規和政策規定，保障其合法權益，對甲方的動遷工作進行監督。對安置房屋的戶型、面積、位置等提出合理意見和建議，并要求甲方按照雙方協商一致的結果進行安置。2.義務如實向甲方提供與被征收房屋相關的產權證明、戶籍信息、房屋實際使用情況等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。如因乙方提供虛假資料導致的一切后果，由乙方自行承擔。在規定的搬遷期限內，完成房屋騰空及搬遷工作，并將騰空后的房屋交付給甲方。搬遷過程中，負責對房屋內的物品進行妥善保管和搬運，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。按照本協議約定，配合甲方辦理相關手續，按時繳納因動遷安置而應承擔的費用。在接收安置房屋后，按照國家及地方相關規定和小區物業管理要求，合理使用安置房屋及相關附屬設施設備，并承擔相應的使用費用和維護責任。三、補償安置款項及支付方式1.補償安置款項明細房屋價值補償款：根據具有資質的房地產評估機構對乙方被征收房屋的評估價值，確定房屋價值補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方選擇[自行過渡/產權調換房屋為期房]，甲方支付乙方臨時安置補助費。自乙方搬遷交房之日起至安置房屋交付之日止，按照每月人民幣[X]元的標準計算，共計[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元。如安置房屋逾期交付，自逾期之日起，按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業損失補償款（如適用）：若乙方被征收房屋為非住宅且存在合法經營活動，按照相關規定，甲方支付乙方停產停業損失補償款人民幣[X]元。停產停業損失補償款的計算依據為[詳細說明計算依據，如根據房屋被征收前的經營狀況、納稅情況等]。裝修及附屬設施設備補償款：經雙方協商一致，甲方支付乙方裝修及附屬設施設備補償款人民幣[X]元。其他補償款（如有）：[詳細列舉其他可能的補償項目及金額]。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付補償安置款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋騰空及搬遷工作，并將房屋交付給甲方后的[X]個工作日內，甲方支付剩余補償安置款項。甲方支付補償安置款項時，可通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、安置房屋交付及相關手續辦理1.交付時間及條件如安置房屋為現房，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，與甲方辦理安置房屋的交付手續。交付時，安置房屋應具備以下條件：已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。水、電、燃氣等配套設施已接通并能正常使用。按照本協議約定的裝修標準完成裝修。如安置房屋為期房，甲方應在預計交付時間前[X]個工作日內，通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，與甲方辦理安置房屋的交付手續。交付時，安置房屋應符合以下條件：主體結構質量經檢測符合國家及地方相關標準。水、電、燃氣等配套設施已接通并能正常使用。按照本協議約定的裝修標準完成基礎裝修。2.交付手續辦理雙方辦理安置房屋交付手續時，應共同對安置房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。甲方應向乙方提供安置房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。乙方應在房屋交付確認書上簽字確認，如發現安置房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在房屋交付確認書中注明，并要求甲方及時整改。3.產權登記手續辦理甲方應在安置房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定執行。乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理產權登記所需的資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償安置款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應按照補償安置款項總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的補償安置款項及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應按照補償安置款項總額的[X]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因導致安置房屋無法辦理產權登記手續，甲方應負責采取措施解決，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋騰空及搬遷工作，每逾期一日，應按照補償安置款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照補償安置款項總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與房屋相關的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照甲方要求及時改正虛假資料或補充隱瞞信息，如乙方拒不改正或補充，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償安置款項及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時乙方應按照補償安置款項總額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙