2025辦公寫字樓的租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于市區路號的辦公寫字樓（以下簡稱“租賃物業”）的所有權，乙方希望承租該租賃物業用于辦公及其他合法用途，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及平等協商的原則，達成如下協議：第一條租賃物業描述租賃物業位于市區路號，具體面積為平方米，功能為辦公用途。租賃物業的平面布置圖見本合同附件1。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續租賃，需于屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及相關費用3.1租金標準為元/平方米/月，每月租金總額為元（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為（月付/季度付/年付），乙方應于每期租金起算日之前日內支付當期租金。3.3甲方收取租金后應向乙方提供正式發票。3.4租賃期間，因國家法律法規變化導致的稅費調整，由雙方協商后另行約定。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物業及設施設備完好無損，甲方應當于日內退還押金，不計利息。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分有權向乙方追償。第五條租賃物業的使用5.1乙方僅可將租賃物業用于辦公用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業的用途。5.2乙方應當合理使用租賃物業及甲方提供的設施設備，避免對租賃物業造成損壞。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應當及時修復或賠償損失。5.3乙方不得在租賃物業內從事任何違法活動，也不得存儲危險物品、易燃易爆物品或其他違反國家法律法規的物品。第六條維護與維修6.1租賃期間，租賃物業的日常維護及維修責任由乙方承擔，費用由乙方自理。6.2若租賃物業或其設施設備因正常使用發生自然老化或損壞，甲方有責任及時進行維修或更換，相關費用由甲方承擔。6.3甲方應當在接到乙方書面通知后日內對維修請求作出回應，并在合理時間內完成維修工作。若因甲方延遲維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。第七條保險7.1乙方應當在租賃期間為租賃物業及內部財產投保相關保險，包括但不限于財產險、責任險等，保險費用由乙方承擔。7.2保險單應當列明甲方為被保險人之一，且保險期限不得短于租賃期限。乙方應在保險單簽訂后日內向甲方提供保險單副本。7.3若租賃物業因保險事件遭受損失，乙方應負責及時修復并承擔相關費用，甲方不承擔責任。第八條轉租與分租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業整體或部分轉租或分租給第三方。8.2若經甲方書面同意，乙方將租賃物業轉租或分租，應當與第三方簽訂書面協議，并承擔連帶責任。第九條通知與通訊9.1本合同項下所有通知均應以書面形式發送，并按如下地址送達：甲方地址：乙方地址：9.2任何一方變更通訊地址的，應在變更后日內以書面形式通知另一方，否則相關通知按原地址發送即視為送達。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國內的法律法規。10.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止應當以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。11.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應當于日內將租賃物業及甲方提供的設施設備完好無損地歸還甲方，并結清所有費用。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何條款不得被任何一方單方面修改或變更，除非經雙方書面確認。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條免責聲明13.1甲方不承諾租賃物業的出租具有任何附加權利或福利，乙方已充分了解并接受租賃物業的現狀。13.2本合同不構成雙方之間的雇傭、合伙或其他法律關系。第十四條賠償與indemnification14.1若乙方在租賃期間因自身行為導致甲方遭受損失，乙方應當賠償甲方的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。14.2甲方不對租賃物業的使用安全承擔任何責任，所有使用風險由乙方自行承擔。第十五條糾紛解決15.1因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，雙方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他16.1出租方已向承租方明確說明并解釋了本合同的所有條款，承租方確認已充分理解并接受所有條款內容。16.2本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年