2025西安購房合同優秀范本房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一章房屋基本情況第一條房屋信息甲方自愿將其合法擁有的位于西安市區（縣）路號幢單元室的房屋出售給乙方。該房屋的產權證號為：，建筑面積為：平方米，套內面積為：平方米。第二條土地使用權情況該房屋占用的土地使用權以方式取得，土地使用權證號為：，使用年限為：年，自年月日起至年月日止。第二章房屋價格第三條房屋總價款甲乙雙方協商一致，同意該房屋的總價款為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。第四條付款方式乙方應按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付，定金自動轉為房價款的一部分。（2）首付款：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付。（3）余款：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元），采用（銀行按揭/公積金貸款）方式支付，具體付款時間以貸款機構放款為準。第五條付款時間乙方應按合同約定的時間支付房價款，逾期支付的，乙方應按日支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按合同約定總價款的%支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。第三章房屋交付第六條交付時間甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同核驗房屋狀況，簽署《房屋交接單》。第七條交付條件該房屋須具備《西安市商品房預售許可證》或《西安市不動產權證》，并符合國家規定的房屋交付使用條件。甲方應于交付前提供該房屋的《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》，并承擔交付前的維修責任。第八條附屬設施及裝飾設備房屋的附屬設施包括：。房屋的裝飾設備包括：。以上設施設備如未隨房屋交付，甲乙雙方應協商解決。第四章雙方權利與義務第九條甲方權利與義務甲方有權收取乙方支付的房價款，并按約定時間交付房屋。甲方應保證房屋產權清晰，無抵押、無糾紛，如有虛假，應承擔相應責任。甲方應協助乙方辦理房屋過戶及貸款相關手續，所需費用由方承擔。第十條乙方權利與義務乙方有權要求甲方按約定時間交付符合標準的房屋。乙方應按約定時間支付房價款，不得無故拖延。乙方應配合甲方辦理房屋過戶及貸款相關手續。第五章違約責任第十一條甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，按日支付乙方逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款，并按合同總價款的%支付違約金。甲方違反房屋質量標準或存在虛假產權信息的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款，并賠償乙方遭受的損失。第十二條乙方違約責任乙方未按約定時間支付房價款的，按日支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按合同總價款的%支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。乙方違反貸款或過戶相關約定的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方遭受的損失。第六章合同的變更與解除第十三條合同變更本合同經雙方協商一致可以變更，變更內容應以書面形式確認，經雙方簽字或蓋章后生效。單方擅自變更合同內容的，視為違約。第十四條合同解除如遇不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，已付房價款及費用由雙方協商處理。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第七章爭議解決第十五條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章附則第十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執