2025標準版商業辦公房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（買方）：地址：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方為商業辦公房的合法所有權人，乙方有意購買該商業辦公房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條合同標的甲方同意將其位于市區路號的商業辦公房（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。標的房產的詳細信息如下：房屋所有權證編號：土地使用權證編號：建筑面積：平方米用途：商業辦公房屋結構：其他信息：第二條房價款2.1甲乙雙方協商確定，標的房產的總房價款為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：（1）定金：本合同簽訂之日起日內，乙方支付定金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。（2）首付款：標的房產過戶至乙方名下后，乙方支付首付款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。（3）余款：余款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）由乙方通過銀行按揭、公積金貸款或其他方式支付。2.3甲乙雙方一致同意，若任何一方未能履行本合同約定的付款義務，應承擔相應的違約責任。第三條房產權屬轉移3.1甲方承諾于年月日前將標的房產交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2甲方應在交付后日內，協助乙方辦理標的房產的權屬轉移登記手續，將標的房產過戶至乙方名下。3.3辦理權屬轉移登記手續所需的一切稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。第四條違約責任4.1任何一方未能履行本合同約定的義務，即構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。4.2若乙方未能按時支付房價款，每逾期一日，應按未付房價款的‰向甲方支付違約金。4.3若甲方未能按時交付標的房產或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按乙方已付房價款的‰向乙方支付違約金。4.4若因甲方原因導致標的房產無法過戶至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按已收款項的%向乙方支付賠償金。4.5若因乙方原因導致本合同無法履行，乙方已支付的定金不予退還。第五條合同的變更與解除5.1本合同的任何變更或解除需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第六條物業管理及其他費用6.1自標的房產交付之日起，標的房產的物業管理費、維修費、能源費等一切費用由乙方承擔。6.2甲方應將其與標的房產相關的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、取暖費等）結清，若未結清，甲方應承擔相應責任。第七條保密條款7.1甲乙雙方承諾對本合同內容及與本合同相關的商業秘密、機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第八條通知與送達8.1本合同項下發出的所有通知、函件均應采用書面形式。8.2任何一方變更地址、聯系方式或電子郵箱，應在變更后日內以書面形式通知對方。8.3通知一經送達，視為已履行通知義務。第九條爭議解決9.1若因本合同履行產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月