2025年無房產證房屋買賣合同示例本合同由以下雙方于2025年月日在省市區自愿簽訂：合同編號：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方為位于省市區路號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的實際所有權人，但由于特殊原因尚未取得該房屋的不動產權證書（房產證），乙方擬購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條標的物的基本情況1.1標的房屋位于省市區路號，具體房號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2標的房屋的現狀：（包括但不限于房屋結構、內部設施、權屬狀況等）。第二條交易價款及支付方式2.1標的房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付交易價款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2乙方于標的房屋交付使用之日起日內支付首期款項人民幣元（大寫：元整）。2.2.3余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款或其他方式支付，具體支付時間以銀行放款時間為準。2.3甲方收取交易價款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條標的房屋的交付3.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，交付方式為（包括但不限于鑰匙交付、房屋現狀確認等）。3.2標的房屋交付時，甲方應向乙方提供相關的房屋資料，包括但不限于。第四條權屬轉移及相關責任4.1甲方承諾其對標的房屋擁有合法的所有權，并保證標的房屋不存在查封、抵押或其他權利限制情況。4.2甲方承諾在年月日前完成標的房屋的不動產權證書（房產證）的辦理工作，并將該證書交付給乙方，辦理過程中產生的所有費用由方承擔。4.3在標的房屋不動產權證書（房產證）辦理完成并交付乙方之前，如因甲方原因導致標的房屋被查封、抵押或其他權利限制，甲方應承擔相應的違約責任。4.4甲乙雙方同意，在標的房屋不動產權證書（房產證）辦理完成之前，標的房屋的所有權仍歸甲方所有，但乙方已支付的定金及首付款項視為對標的房屋的預購權利，乙方享有對該房屋的使用權和收益權。第五條權利與義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應保證標的房屋的合法性及可售性。5.1.2甲方應按照本合同約定的時間和方式交付標的房屋，并辦理不動產權證書（房產證）。5.1.3甲方應協助乙方辦理標的房屋的水、電、燃氣、物業等過戶或交接手續。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價款。5.2.2乙方應按時辦理標的房屋的水、電、燃氣、物業等過戶或交接手續。5.2.3乙方應按照約定的用途使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第六條違約責任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。6.2如因甲方原因導致標的房屋無法辦理不動產權證書（房產證）或發生權屬糾紛，甲方應向乙方返還已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。6.3如因乙方原因導致標的房屋無法完成交易或交付，乙方可選擇解除合同，但已支付的定金不予退還。6.4若違約金不足以彌補違約造成的損失，違約方應賠償守約方遭受的實際損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致任何一方無法履行合同義務的，雙方可協商延期履行或解除合同，已履行的部分不再追償，未履行的部分自動免除責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應及時協商解決，并采取合理措施減少損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：