2025蘇州市公有住房差價交換合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（原承租人）：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（新承租人）：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方與蘇州市住房和城鄉建設局（以下簡稱“房管部門”）簽訂的公有住房租賃合同，甲方因個人原因需變更承租人，并與乙方協商一致，就公有住房差價交換事宜達成如下協議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方與乙方在公有住房差價交換過程中的權利與義務，確保雙方權益得到充分保障。1.2本合同所稱“公有住房”是指由蘇州市政府提供的，依據《蘇州市公有住房管理辦法》（以下簡稱“管理辦法”）進行管理的住房。1.3本合同的簽訂與履行，應當遵守國家相關法律法規及蘇州市地方性法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《蘇州市公有住房管理辦法》等相關規定。第二條合同雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務：2.1.1甲方同意將承租的位于（具體地址）的公有住房（以下簡稱“原住房”）的承租權轉移至乙方，乙方需支付相應的差價。2.1.2甲方應協助乙方完成與房管部門的相關變更手續，包括但不限于提交相關申請材料、配合房管部門的審核等。2.1.3甲方應保證其對原住房的承租權無爭議，并在其承租期間未發生任何違反管理辦法的行為。2.1.4甲方應協助乙方完成差價的結算，并提供必要的證明材料。2.2乙方的權利與義務：2.2.1乙方同意接收原住房的承租權，并按照本合同約定支付相應的差價。2.2.2乙方應確保其符合房管部門規定的承租條件，并提供相關證明材料。2.2.3乙方應按時支付差價，并承擔因差價結算產生的相關費用。2.2.4乙方在承租原住房后，應遵守管理辦法及相關規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。第三條差價的計算與支付3.1差價的計算：3.1.1差價是指乙方取得原住房承租權所需支付的費用，具體金額由雙方協商確定，并經房管部門審核確認。3.1.2差價的計算依據包括但不限于原住房的面積、原承租人與新承租人在職情況、收入水平等因素。3.1.3差價的具體金額為人民幣元（大寫：）。3.2差價的支付方式：3.2.1乙方應自本合同簽訂之日起日內，將差價支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方收到差價后，應在日內向乙方提供相應的收據或憑證。3.2.3若乙方未按時支付差價，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.3差價的結算：3.3.1差價的結算應當通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式進行。3.3.2若因差價結算產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。第四條房屋交接4.1房屋交接時間：4.1.1甲方應在收到差價后的日內，將原住房交付給乙方。4.1.2房屋交接的具體時間為：年月日，交接地點為原住房所在地。4.2房屋交接手續：4.2.1房屋交接時，雙方應共同核驗房屋的現狀，并簽署《房屋交接確認書》。4.2.2房屋交接后，乙方應按照管理辦法的規定，與房管部門簽訂新的公有住房租賃合同。4.2.3甲方應協助乙方完成房屋交接后的各項管理工作，包括但不限于水、電、燃氣等設施的過戶。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方未能按時取得原住房承租權，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方未按本合同約定支付差價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。5.3若因一方的違約行為導致本合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方遭受的全部損失。5.4若因房管部門政策調整或其他不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第六條變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2在本合同履行期間，若房管部門對公有住房的管理政策發生重大調整，導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并由房管部門另行處理相關事宜。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，若雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日聯系地址：聯絡方式：乙方（簽字）：簽署日期：年月日聯系地址：聯絡方式：見證方（若有）：名稱：