物業服務居間合同協議書

甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（居間人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方有意尋求合適的物業服務企業為其提供物業服務，乙方具備相關信息及居間服務能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，就乙方為甲方提供物業服務居間服務事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方為其與物業服務企業簽訂物業服務合同提供居間服務，促成甲方與符合甲方要求的物業服務企業達成合作。具體要求包括但不限于物業服務企業具備[資質等級]資質，能夠提供涵蓋[服務內容，如安保、保潔、綠化養護等]的優質物業服務。二、居間服務期限自本協議簽訂之日起[X]個月。期限屆滿前，若雙方有意繼續合作，可另行協商續簽事宜。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.向乙方提供真實、準確、完整的與委托事項相關的資料和信息，包括但不限于物業基本情況、服務需求、預算等。2.對乙方的居間活動給予必要的協助與配合，按照乙方要求提供相關文件或安排人員進行溝通、洽談等。3.在乙方促成甲方與物業服務企業簽訂書面物業服務合同后，按照本協議約定向乙方支付居間報酬。4.有權要求乙方及時匯報居間活動進展情況，對乙方的服務提出合理意見和建議。（二）乙方權利與義務1.積極開展居間活動，利用自身資源和渠道，尋找并篩選符合甲方要求的物業服務企業，并及時向甲方推薦。2.向甲方如實報告所了解的物業服務企業的情況，包括但不限于企業資質、業績、服務能力等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.負責安排甲方與物業服務企業之間的溝通、洽談事宜，協調雙方關系，促進雙方達成合作意向。4.在促成甲方與物業服務企業簽訂書面物業服務合同前，不得向甲方收取任何費用。在居間活動中產生的自身費用（如交通、通訊等費用）由乙方自行承擔。5.對在居間活動中知悉的甲方商業秘密、物業信息等予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。四、居間報酬及支付方式1.居間報酬：若乙方成功促成甲方與物業服務企業簽訂書面物業服務合同，甲方應按照以下標準向乙方支付居間報酬：以甲方與物業服務企業簽訂的物業服務合同首年物業服務費總額的[X]%計算。2.支付方式：在甲方與物業服務企業簽訂書面物業服務合同后的[X]個工作日內，甲方向乙方指定的銀行賬戶一次性支付全部居間報酬。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付應付居間報酬及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假信息、未積極開展居間活動等，導致甲方未能與合適的物業服務企業達成合作，乙方應向甲方支付相當于居間報酬[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付相當于居間報酬[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免的客觀情況，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：