監理合同協議書審查內容

一、合同主體審查1.監理單位：仔細核查監理單位的資質等級，確認其是否具備承擔本項目監理工作的專業能力與合法資格。檢查其營業執照的經營范圍是否涵蓋本項目相關監理業務，以及是否處于正常經營狀態，有無被吊銷、注銷等異常情況。查看其法定代表人信息，確保簽字蓋章的主體合法有效。2.建設單位：審核建設單位的合法身份，確認其具備項目建設的合法手續與相應資金實力。查看其營業執照等相關證照，了解其經營狀況與信用記錄，確保其有能力履行合同中規定的義務與責任。二、監理服務內容審查1.工作范圍界定：明確監理服務所涵蓋的具體項目范圍，包括但不限于工程建設的各個階段（如設計階段、施工階段、竣工驗收階段等），以及涉及的具體工程內容（如建筑結構、電氣系統、給排水系統等）。確保工作范圍的描述清晰、準確，避免出現模糊不清或遺漏的情況。2.服務內容細化：詳細審查監理單位在各個階段應提供的具體服務內容，如施工過程中的質量控制、進度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理以及組織協調等工作的具體職責與要求。明確監理單位對工程質量的檢驗標準、驗收程序，對工程進度的監控方式與調整措施，對工程投資的審核方法與控制目標等。三、合同期限審查1.起始與結束時間：明確合同的起始日期與結束日期，確保與項目實際建設周期相匹配。核實起始日期是否合理，是否有足夠的準備時間讓監理單位進場開展工作；結束日期是否涵蓋了項目建設的關鍵環節與驗收等工作，避免因合同期限不合理導致監理服務中斷或不完整。2.延期條款：審查合同中關于延期的相關條款，包括延期的條件、申請程序、責任承擔等內容。明確在何種情況下監理服務期限可以延長，以及雙方應如何履行相關手續，避免因延期問題產生糾紛。四、費用及支付條款審查1.監理費用計算：審核監理費用的計算方式，是按照工程總造價的一定比例、固定總價還是其他方式確定。確保計算依據明確、合理，對于涉及復雜工程或特殊情況的項目，要仔細評估費用計算方式是否公平、合理，是否充分考慮了監理工作的難度與工作量。2.支付方式與時間：明確監理費用的支付方式，如銀行轉賬、支票等，并詳細規定每次支付的時間節點與支付比例。審查支付條件是否合理，是否與監理工作的進度和質量掛鉤，確保監理單位的合法權益得到保障，同時也促使監理單位積極履行職責。3.費用調整：關注合同中關于監理費用調整的條款，明確在工程變更、物價波動等情況下，監理費用應如何調整。確保調整的原則、方法和程序清晰明確，避免因費用調整問題引發爭議。五、雙方權利與義務審查1.建設單位權利義務：確認建設單位在合同中享有的權利，如對監理工作的監督檢查權、對監理單位人員的要求更換權等；同時明確其應履行的義務，如提供項目相關資料、協助監理單位開展工作、按照合同約定支付監理費用等。確保雙方權利義務對等，避免出現建設單位權利過度或義務缺失的情況。2.監理單位權利義務：審查監理單位的權利，如獲取項目相關資料的權利、對工程建設的監督管理權利等；明確其義務，如按照合同約定提供監理服務、遵守職業道德規范、保守項目機密等。確保監理單位能夠充分履行職責，同時其合法權益也能得到有效保護。六、違約責任審查1.違約情形界定：詳細審查合同中對雙方違約情形的界定，確保各種可能出現的違約行為都有明確的描述。例如，建設單位未按時支付監理費用、未按約定提供相關資料；監理單位未按合同要求履行監理職責、監理服務質量不達標等情況的具體認定標準。2.違約責任承擔：明確雙方在出現違約行為時應承擔的責任，包括違約金的數額、賠償方式等。確保違約責任的設定合理、公平，能夠對雙方形成有效的約束，促使雙方積極履行合同義務。同時，審查違約責任的承擔方式是否具有可操作性，便于在實際發生違約情況時能夠順利執行。七、爭議解決條款審查1.爭議解決方式：審查合同中約定的爭議解決方式，是通過協商、仲裁還是訴訟解決。明確每種解決方式的具體程序和規則，確保在發生爭議時雙方能夠清楚了解應如何維護自己的權益。對于選擇仲裁方式的，要明確仲裁機構的名稱和仲裁規則；對于選擇訴訟方式的