茶地租貨合同協(xié)議書

茶地租貨合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方茶園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃茶園基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的茶園出租給乙方使用，茶園面積為______畝，四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為__________，種植密度為__________，茶樹生長狀況良好。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶園。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，乙方租賃的茶園共計(jì)______畝，每年租金總額為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供茶園的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間正常使用茶園，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與茶園周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方經(jīng)營茶園提供必要的便利條件。4.尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍使用茶園，自主開展茶葉種植、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)。2.按照合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)茶園的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用茶園設(shè)施及茶樹，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或?qū)嵤┢渌麚p害茶園和茶樹的行為。如因乙方原因造成茶園或茶樹損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶園轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還茶園及附屬設(shè)施。如乙方對茶園進(jìn)行了改造或增添了設(shè)施，在不影響茶園正常使用的前提下，可自行拆除；如因拆除造成茶園損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、茶園的交付與收回1.交付：本合同簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對茶園進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)茶園的現(xiàn)狀、茶樹數(shù)量及生長狀況等，并辦理書面交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括茶園的范圍、邊界、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將茶園及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外），并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理書面交接手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間交還茶園，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變茶園用途、進(jìn)行破壞性經(jīng)營等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照合同約定提供茶園或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用茶園，影響乙方經(jīng)營達(dá)______日以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因合同解除而遭受的全部直接和間接損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽