洗浴租賃合同協議書模板

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處洗浴場所，愿意出租給乙方經營使用，乙方有意承租該洗浴場所進行經營活動，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方洗浴場所事宜達成如下協議：一、租賃標的1.甲方將位于[詳細地址]的洗浴場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用，該場所建筑面積為[X]平方米，附屬設施設備包含但不限于[具體附屬設施設備，如鍋爐、淋浴設備、桑拿房設備等]。2.乙方對該場所及附屬設施設備的現狀已充分了解，并自愿按現狀承租。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該場所及附屬設施設備。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付下一周期租金。2.租金支付方式：乙方以[具體支付方式，如銀行轉賬]支付租金至甲方指定賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用、完好交還該場所及附屬設施設備后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方對該場所及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證該場所及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，并提供必要的證明文件。在租賃期間，甲方應協助乙方處理與該場所相關的外部關系，確保乙方正常經營。3.甲方負責該場所的房屋主體結構的維修保養，因房屋主體結構問題導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔相應責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該場所，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該場所及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金，并承擔租賃期間該場所的水電費、物業費、衛生費等各項經營費用。3.乙方應合理使用并妥善保管該場所及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該場所轉租給第三方。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營洗浴業務，并承擔因經營活動產生的一切法律責任。乙方應按照環保、衛生、消防等部門的要求，做好各項工作，確保經營活動符合相關標準。如因乙方經營活動導致甲方遭受損失，乙方應予以賠償。5.租賃期間，乙方如需對該場所進行裝修或增添設備，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方對其增添的可移動設備可自行拆除帶走，但對不可移動的裝修部分不得拆除，應無償歸甲方所有。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者未經甲方書面同意擅自改變該場所用途、擅自轉租、擅自破壞房屋結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后[X]天內仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽