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文檔簡介

2025物業服務合同管理規范范本物業服務合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（業主/物業使用人）：名稱/姓名：地址：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方具備合法的物業服務資質，并受乙方委托為其提供物業服務，乙方同意甲方為其提供相關物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條服務項目及內容甲方同意在其資質范圍內為乙方提供以下物業服務：物業管理服務：包括但不限于物業共用部位、共用設施設備的日常維護和管理，綠化養護，環境衛生維護，公共秩序維護等。專項服務：根據乙方需求，提供額外的專項物業服務，具體內容以雙方約定為準。第二條服務標準甲方應按照國家及地方物業管理服務標準提供服務，確保服務質量達到約定要求。甲方應定期向乙方提供物業服務報告，包括服務內容、服務質量、費用支出等。第三條雙方權利義務甲方權利義務：有權根據本合同約定收取物業服務費用。有權對乙方違反物業管理規定的行為進行勸阻、警告，必要時采取相應措施。有義務按照合同約定標準提供物業服務，確保物業共用部位、設施設備的安全運行。乙方權利義務：有權監督甲方的物業服務，并提出合理建議。有義務按時足額支付物業服務費用。乙方不得擅自改變房屋用途或進行違章搭建，不得占用或損壞公共設施。第四條服務費用與支付方式物業服務費用標準：本合同項下物業服務費用為人民幣元/月（大寫：）。具體收費標準應符合政府相關規定及市場行情。支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬或其他雙方約定方式支付物業服務費用。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付違約金：若乙方逾期支付物業服務費用，應自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金比例為應付金額的千分之一。第五條合同的變更與解除合同變更：本合同內容的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后生效。合同解除：在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情形之一：a)甲方未按合同約定提供服務，且在乙方書面通知后日內仍未改正的；b)乙方未按合同約定支付物業服務費用，且在甲方書面通知后日內仍未支付的。第六條違約責任若甲方未按合同約定提供物業服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按合同約定支付物業服務費用，甲方有權暫停相關服務，并要求乙方支付欠款及違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決。若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日附：服務范圍說明物業共用部位：包括但不限于建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂、樓梯間、走廊、天臺等。共用設施設備：包括但不限于供水系統、供電系統、供暖系統、燃

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