房屋托管出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進(jìn)行托管出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（如有）：包括但不限于家電（品牌及型號(hào)：____________________）、家具（具體種類(lèi)及數(shù)量：____________________）等。二、托管期限1.托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期滿(mǎn)前，若雙方無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。三、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找租客、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、代收租金、監(jiān)督租客使用房屋等。2.乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。四、租金及支付方式1.雙方約定該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在收到租客租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.乙方有權(quán)按照租金收入的______%收取托管服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用從每次收到的租金中直接扣除。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)在托管前確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方如實(shí)告知房屋存在的任何問(wèn)題或瑕疵。3.甲方有權(quán)定期了解房屋的出租及使用情況。4.在托管期間，如因甲方自身原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并確保新的房屋所有人繼續(xù)履行本合同。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情合理制定房屋出租價(jià)格及租賃條款，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行托管職責(zé)，妥善處理房屋出租相關(guān)事宜，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)建立健全的租客篩選機(jī)制，確保租客的基本情況及信用狀況良好。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況，包括租客信息、租金收取情況等。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，提前收回房屋或干擾乙方正常托管工作，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未妥善管理房屋等，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在托管期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________