聯合買房合同協議書樣本

聯合買房合同協議書甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于[具體房產地址]（以下簡稱“該房產”），為明確雙方權利義務關系，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體街道][具體門牌號]。2.房產信息：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號（若已取得）為[具體證號]。二、購房資金及出資比例1.雙方確認購買該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[X]%。3.購房資金的支付方式：雙方應按照與售房方簽訂的購房合同約定的付款方式和時間，各自將出資款項按時足額支付至指定賬戶。三、房產產權歸屬及共有方式1.雙方按各自出資比例對該房產享有按份共有權，即甲方享有該房產[X]%的產權份額，乙方享有該房產[X]%的產權份額。2.雙方共同辦理該房產的產權登記手續，在房屋所有權證書上明確登記雙方的共有情況及各自的產權份額。四、房產相關費用分擔1.稅費：購買該房產過程中產生的契稅、印花稅等相關稅費，由雙方按照各自出資比例分擔。2.物業費：自房產交付之日起，該房產的物業管理費、水電費、維修基金等日常費用，由雙方按照各自產權份額比例分擔。3.其他費用：因該房產產生的其他費用（如裝修費用、貸款利息等），根據實際情況由雙方協商確定分擔方式，協商不成的，按照各自產權份額比例分擔。五、房產使用及管理1.雙方應尊重對方對該房產的共有權，在合理范圍內共同協商使用該房產。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行重大改造、裝修、出租、出借、抵押、轉讓等行為。如有特殊情況需要上述操作，需經另一方書面同意，并按照雙方約定的方式處理相關收益或損失。3.若一方希望單獨使用該房產一段時間，應提前通知另一方，并給予另一方合理的補償，補償金額由雙方協商確定。六、房產處置1.出售：若雙方協商一致決定出售該房產，出售所得價款在扣除相關稅費及必要費用后，按照雙方各自的產權份額進行分配。任何一方欲出售自己名下的產權份額，應首先通知另一方，在同等條件下，另一方享有優先購買權。若另一方放棄優先購買權，出售方有權將其產權份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得明顯低于市場價格，且應確保新的共有人認可并遵守本協議的各項條款。2.繼承：若一方不幸離世，其在該房產中的產權份額由其法定繼承人繼承。法定繼承人應在繼承開始后[X]日內書面通知另一方，并共同辦理相關房產繼承及產權變更手續。在辦理繼承手續過程中，因繼承產生的相關費用由繼承方承擔。若繼承方不愿意繼續按照本協議持有房產份額，另一方享有優先購買權，購買價格按照房產當時的市場評估價值乘以繼承方所繼承的產權份額確定。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房資金、相關稅費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議關于房產使用、管理、處置等方面的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付相當于房產市場評估價值[X]%的違約金。八、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋