菜地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊菜地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就菜地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、菜地基本信息1.該菜地位于__________（具體地址），面積為__________平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.菜地四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方商定，該菜地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；在完成菜地相關(guān)手續(xù)交接后_____日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到定金后的_____日內(nèi)，將菜地交付給乙方。2.交付條件：菜地應(yīng)保持原有種植條件及附屬設(shè)施的完好，附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備、農(nóng)用工具房等（如有）。甲方應(yīng)確保在交付時，菜地?zé)o任何糾紛，未被抵押、查封或存在其他權(quán)利受限情況。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對轉(zhuǎn)讓的菜地擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供菜地相關(guān)的合法證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證等，如有），并協(xié)助乙方辦理與菜地相關(guān)的變更登記等手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由_____方承擔(dān)。3.向乙方如實告知菜地的使用現(xiàn)狀、歷史情況及相關(guān)信息，包括但不限于菜地的土壤質(zhì)量、灌溉水源、周邊環(huán)境等情況。4.在菜地交付前，負責(zé)維持菜地的正常管理和維護，確保菜地的狀況符合交付條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付菜地，并在接收菜地后，依法享有對該菜地的使用、收益等權(quán)利。2.按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收菜地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用菜地，不得用于違法違規(guī)活動。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付菜地或交付的菜地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的_____%向乙方支付違約金；逾期超過_____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的_____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的_____%向甲方支付違約金；逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章