合肥招標投標中心招標文件hfztb工程名稱:群眾大廈前期物業管理工程編號:2021CGFZ0292二○一一年三月目錄TOC\o"1-3"\h\z招標文件第一局部 3第一章投標邀請〔招標公告〕 3第二章投標人須知前附表 5第三章效勞需求 7第四章評標方法 13招標文件第二局部 17第五章投標人須知 17一．總那么 17二．招標文件 20三．投標文件的編制 21四．投標文件的遞交 24五．開標與評標 24六．定標與簽訂合同 27第六章物業管理合同 30第七章投標文件格式 31一．開標一覽表 33二．投標保證金退還聲明 34三．投標人綜合情況簡介 35四．投標函 36五．投標分項報價表 37六．人員配備表與簡介 43七．物業管理效勞方案 44八．效勞承諾 45九．有關證明文件 47十．投標授權書 47招標文件第一局部第一章投標邀請〔招標公告〕合肥市政府采購中心受安徽群眾汽車運輸有限責任公司委托，現對“群眾大廈前期物業管理〞進行國內公開招標，歡送具備條件的國內投標人參加投標。一、采購工程名稱及內容1、工程編號：2021CGFZ02922、工程名稱：群眾大廈前期物業管理3、工程概算：80萬元4、工程內容：群眾大廈前期物業管理招標，詳見招標文件。二、投標人資格1、符合?政府采購法?第二十二條規定；2、具有物業管理企業三級及以上資質〔含暫定三級〕；3、近五年內具有辦公樓物業管理業績；4、外地企業須已在合肥市房地產管理局備案。三、開標時間及地點1、開標時間：詳見投標須知前附表2、開標地點：詳見投標須知前附表四、投標截止時間詳見投標須知前附表五、報名及招標文件出售方法1、報名時間：2011年3月25日8:002、招標文件價格：每套人民幣200元，招標文件售后不退3、報名方式：〔1〕本工程只接受合肥招標投標中心會員庫中已審核通過會員報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續〔會員辦理聯系聯系人：徐工〕，因未及時辦理入庫手續導致無法報名的，責任自負；〔2〕會員報名程序請登陸合肥招標投標中心網〔hfztb〕辦理〔具體操作步驟和程序請參見“辦事指南〞欄目--“會員報名操作手冊〞〕；〔3〕會員報名成功后直接采用網上支付系統支付標書費用，直接下載招標文件及其它資料〔含答疑或相關說明〕。如無網上銀行帳號，請及時前往銀行辦理〔本系統目前支持以下銀行網上支付效勞：中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、光大銀行、浦發銀行、徽商銀行〕；〔4〕投標人請在開標前，攜帶投標保證金繳款憑證至合肥招標投標中心一樓效勞大廳收費窗口換取投標保證金票據，并交投標文件接收人驗證，否那么投標文件不予接收。六、聯系方法單位：合肥市政府采購中心地址：阜陽路17號〔原合肥市委辦公樓〕四樓本工程聯系人：李工〔合肥招標投標中心一樓效勞大廳2號窗口〕0551-2692070政府采購監督管理部門聯系肥招標投標中心w七、備注1、網上報名的投標人可在報名后直接下載招標文件。2、投標人網上報名后，必須在報名截止時間前通過網銀支付，逾期網上報名系統將自動關閉。3、投標人如需開具標書工本費發票，請在報名成功后打印回執碼頁面并攜帶至合肥招標投標中心一樓效勞大廳財務窗口辦理。4、報名中有任何疑問或問題，請在工作時間〔周一至周五，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30，節假日休息〕與工程聯系人聯系。5、購置了招標文件，而放棄參加投標的投標人，請在開標前3日內以書面形式通知采購中心。八、其他本投標邀請以招標公告形式在合肥招標投標中心及合肥市政府采購中心網站上發布。第二章投標人須知前附表序號內容說明與要求1采購人安徽群眾汽車運輸有限責任公司2委托人安徽群眾汽車運輸有限責任公司3集中采購機構名稱：合肥市政府采購中心地址：阜陽路17號〔原合肥市委辦公樓〕四樓開戶名：合肥市政府采購中心開戶行：徽商銀行合肥阜陽路支行網址：://4工程名稱群眾大廈前期物業管理5工程編號2021CGFZ02926工程性質效勞類7資金來源□財政投資□采購人自籌其他8包別劃分不分包9付款方式本合同以人民幣付款，乙方應按雙方簽訂的合同規定提供效勞。物業管理費由中標人向購房業主依據其與購房業主簽訂的效勞合同約定方式收取。投標人提交的投標文件中如有關于付款條件的表述與招標文件規定不符，投標無效。10聯合體投標□允許不允許11投標有效期開標后60天12效勞地點詳見效勞需求13效勞期限合同期限一年，假設業主委員會在合同期滿后尚未成立，經甲乙雙方議定同意后合同可順延。14投標保證金金額人民幣捌仟元，詳見招標文件第二局部第五章投標人須知第18條15答疑2011年4月6日17時30分前接受書面答疑，同時請提交一份與書面疑問內容一致的電子版發至下述郵箱：16勘察現場自行勘察□統一組織17標書份數及要求紙質投標文件：正本1份；副本4份，密封提交。電子投標文件：提供與正本內容一致的光盤并在盤面標注投標人全稱、工程編號和所投包別，密封在投標袋中。18投標時間及地點投標截止時間：同開標時間標書遞交地點：同開標地點投標文件接收時間：自投標截止時間前30分鐘至投標截止時間止19開標時間及地點開標時間：北京時間2021年04月13日10:00開標地點：阜陽路17號〔原合肥市委辦公樓〕二樓2號開標室20評標方法有效最低價法，詳見招標文件第一局部第四章評標方法21中標效勞費詳見招標文件第二局部第五章投標人須知第31條22履約保證金中標價的10%，期限至合同履約完成后。收受方式為：現金、轉賬、□保函，收受人為采購人、□委托人、□采購中心，詳見招標文件第二局部第五章投標人須知第32條23采購人聯系方式聯系人姓名及聯系：王盛陽0551-424735824本工程提供除電子版招標文件以外的其他資料圖紙上述資料請投標人在獲取招標文件后，打印并攜帶回執碼到合肥招標投標中心一樓效勞大廳2號窗口領取，聯三章效勞需求一、工程概況1、工程地址：合肥市新站區站西路與興盛路交口東南角；2、工程名稱：群眾大廈；3、工程總投資：1.2億元4、工程概況：建筑面積：總建筑面積：23496m2.，其中：地下室：1702m2，一、二層商業用房2627m2，辦公用房：19167m2。5.物業管理用房：設在十六層1603，位置在⑦～⑧×C～D軸，面積104.13m2。結構形式：框架剪力墻結構層高：總高：99.6m，共二十層。其中一層6.4m，二至十四層5.6m層高，十五至二十層3.3m層高停車位：地下室機械停車48個，地上停車位38個。二、物業效勞內容及標準本工程的物業效勞按照?合肥市住宅小區物業管理效勞等級標準?一級標準執行，具體技術標準與要求和局部差異如下：〔一〕物業管理效勞的內容1、物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的管理及維修養護；2、物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護；3、物業管理區域內的綠化養護和管理；4、物業管理區域內車輛〔機動車和非機動車〕行駛、停放及場所管理；5、供水、供電、供氣、電信等專業單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時，進行必要的協調和管理；6、物業管理區域的日常平安巡查效勞；7、物業檔案資料的保管及有關物業效勞費用的帳務管理；8、物業管理區域內業主、使用人裝飾裝修物業的效勞；9、物業管理區域內突發事件的應急處理措施 ；10、物業管理區域內客戶效勞及社區活動；11、商業物業的專項維護管理。〔二〕物業管理效勞標準〔一〕根本要求〔1〕效勞與被效勞雙方簽訂標準的物業效勞合同，雙方權利義務關系明確。〔2〕承接工程時，對住宅、商業共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全?！?〕管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書?！?〕有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全?！?〕管理效勞人員統一著裝、佩戴標志，行為標準，效勞主動、熱情。〔6〕建立24小時值班制度，設立效勞，接受業主和使用人對物業管理效勞報修、求助、問詢、質疑、投訴等各類信息的收集和反應，并及時處理，有回訪制度和記錄?！?〕設有效勞接待中心，公示24小時效勞。急修二十分鐘內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄?！?〕根據業主需求，提供物業效勞合同之外的特約效勞和代辦效勞的，公示效勞工程與收費價目。〔9〕按有關規定和合同約定公布物業效勞費用或者物業效勞資金的收支情況。〔10〕按照政府主管部門規定和合同約定，標準使用住宅專項維修資金。〔11〕半年一次向住戶發放物業管理效勞工作征求意見單，對合理的建議及時整改，客戶滿意率達95%以上。〔12〕建立并落實便民維修效勞承諾制度，零修急修及時率100%，返修率不高于1%，并有回訪記錄?！捕撤课莨芾怼?〕對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全?！?〕根據房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍的，及時編制維修方案和住房專項維修資金使用方案，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修?！?〕每日巡查1次住宅區房屋單元門、樓梯通道以及其他部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護。〔4〕按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約〔業主臨時公約〕要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定與業主〔使用人〕、裝修管理企業簽訂協議，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和考前須知,并經常巡查裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構平安及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業主委員會和有關主管部門。〔5〕對違反規劃私搭亂建、擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業主委員會和有關主管部門。〔6〕大廈出入口設有小區平面示意圖，主要路口設有路標。各層、戶和公共配套設施、場地有明顯標志。〔三〕公共設施設備維修養護1、公共部位：〔1〕房屋結構：每年二次以上對房屋結構進行檢查，涉及使用平安的部位每季度檢查一次，并有記錄，發現損壞及時安排專項修理并告知相關業主、使用人?！?〕門窗：每天巡視樓內公共部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門窗開閉靈活并無異常聲響?！?〕樓內墻面、頂面、地面：墻面、頂面粉刷層無剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損?！?〕管道、排水溝、屋頂：每月一次對屋面泄水溝、樓內外排水管道進行清掃、疏通、保障排水暢通〔6月至9月每半月檢查一次〕，每半年檢查一次屋頂，發現防水層有氣臌、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損的，應及時修理?！?〕圍墻：每周一次巡查圍墻，發現損壞立即修復，鐵柵欄圍墻外表無銹蝕、保持圍墻完好?！?〕道路、場地等：每天一次巡查道路、路面、側石、井蓋等，發現損壞及時修復，保持路面平整、無破損、無積水，側石平直無缺損。〔7〕休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品：每日一次對休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等進行巡查、發現損壞立即修復、保持原有面貌，保證其平安使用?！?〕健身設施：每日巡查一次，發現損壞立即修復，保證器械設施的平安使用?！?〕平安標志：對危險部位設置平安防范警示標志。并在主要通道設置平安疏散指示和事故照明設施，半月檢查一次，保證標識清晰完整，設施運行正常。2、供水系統：〔1〕對供水設備每月檢查一次，每季度一次對管道等進行除銹、油漆，保證供水正常?！?〕每年定期二次清洗、消毒水箱和蓄水池，供水水質符合國家生活用水標準，并有衛生監督部門對供水的水質檢驗報告?！?〕高層房屋每年二次對減壓閥進行測壓并做好記錄。〔4〕水箱、蓄水池蓋板保持完好并加鎖，溢流管口必須安裝金屬防護網并保持完好，每年秋、冬季對暴露水管進行防凍保養。3、排水系統：〔1〕每天檢查污水泵、提升泵、排出泵，每季度一次潤滑加油?！?〕每年二次對污水處理系統全面維護保養?！?〕控制柜電氣性能良好，運行正常?！?〕污水處理系統正常運行，周邊根本無異味和明顯噪聲，過濾格柵無堵塞。4、公共照明：〔1〕公共照明：及時修復損壞燈座、燈泡、開關等，保持燈具完好，小區內樓道燈，路燈亮燈在98%以上?！?〕景觀燈、節日彩燈、入戶大堂吊燈等保持燈具完好，亮燈率98%以上。5、公共電氣柜：每日一次巡查室內外公共電氣柜，每月一次保養室內外公共電氣柜，半年一次電氣平安檢查，保證電氣設備運行平安正常。6、消防系統、消防設施設備：〔1〕消防泵每月啟動一次并做記錄，保證其運行正常?！?〕消防栓每月巡查一次，消防栓箱內各種配件完好?！?〕每天檢查火警功能、報警功能是否正常?！?〕每年試驗一次探測器，并對全部控制裝置進行一次試驗，火災探測器投入運行二年后，應每隔三年全部清洗一次，不合格的應當調換?！?〕每半年檢查一次消防水帶，閥桿處加注潤滑油并作一次放水檢查?！?〕每半月檢查一次滅火器，臨近失效立即更新或充壓。7、避雷系統避雷設施：每年二次檢查避雷裝置，10層以上樓宇每年應檢測一次，保證其性能符合國家標準。8、弱電系統：〔1〕樓宇可視對講：不定期進行調試與保養，保證其24小時運行正常、對講主機選呼功能正常、且選呼后可視功能正常，語音、圖像清晰，對講分機開鎖功能，門體的閉門器自動閉門功能正常?！?〕周界報警：24小時設防并正常運行，不定期進行調試與保養，保證該系統的禁戒線封閉、無盲區和死角，保證中心控制室通過顯示屏、報警控制器或電子地圖準確識別報警區域，收到警情時，能同時發出聲光報警信號?！?〕監視系統：不定期進行調試保養，保證各項監控設備24小時正常運行，能清楚顯示出入人員的面部特征和車輛的車牌號，錄像功能正常。9、業主報修：〔1〕接到業主報修后，工程維修人員接到指令后五分鐘內到達現場，業主在?報修處理單?上簽認到場時間?！?〕維修人員到達現場后15分鐘內開始施工，維修結束前不得擅自撤離現場，經業主書面同意并與業主約定下次維修事件后，維修人員方可提前撤離?！菜摹硡f助維護公共秩序：〔1〕大廈主出入口24小時站崗值勤?！?〕大廈內按規定線路巡邏，每1小時巡查1次；配有平安監控設施的，實施24小時監控?！?〕對進出大廈的機動車輛進行登記，實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放?！?〕對進出大廈的裝修、家政等勞務人員實行臨時準入證管理?！?〕對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施。〔五〕保潔效勞：〔1〕按層設置垃圾桶，每日清運2次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。〔2〕合理設置果皮箱或垃圾桶，每日清運2次?！?〕商業區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次；電梯廳、樓道每日清掃2次，每2天拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗2次。樓梯扶手每日擦洗1次，共用部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每半月清潔1次。及時去除道路積水、積雪。〔4〕化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發現異常及時清掏。〔6〕根據大廈實際情況進行消毒和滅蟲除害?！擦尘G化養護管理：〔1〕專業人員實施綠化養護管理。〔2〕草坪生長良好，及時修剪，無雜草、雜物?！?〕花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，保持欣賞效果?！?〕定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。〔5〕定期噴灑藥物，預防病蟲害。三、人員及相關要求各專業人員齊全，總人數不少人25人。人員工資不得低于合肥市最低工資標準，保險按國家相關規定執行。本錢核算時所有配備的人員都應計算保險局部，不得以使用40、50人員為由不予核算。具體要求：〔1〕工程經理：大專以上學歷，持有物業管理企業部門經理上崗證?！?〕保安：身體健康，品行端正，身高172CM以上，年齡在35周歲以下。須經過嚴格的崗前培訓，嚴守紀律，嚴謹細致，認真負責，服從指揮?！?〕保潔：身體健康，五官端正，年齡不得高于45歲，具有1年以上工作經驗。四、投標報價1、投標總價的計算過程為：〔1〕一、二層商業：A=商業面積×a元/平方米·月×12月〔2〕辦公局部：三至二十層B=：辦公面積×b元/平方米·月×12月〔3〕投標總價E＝A﹢B。2、a元/平方米·月、b元/平方米·月即為工程交付后中標人實際向業主收取的物業管理費單價，按照購房人的產權面積計算。3、上述報價中不包含電梯電費、公共區域水電及其它設施、設備運行等公共能耗，屆時據實際發生額度進行公示分攤。4、投標單位的投標報價中應包括國家規定應為相關員工辦理的養老、失業、醫療、生育、工傷保險費用?！沧?中標單位分別按春夏、秋冬季給保安、保潔人員提供各兩套服裝〕5、投標人應考慮機動車的租金收益等其他費用的收取風險?？們r包干，風險自負。五、其他說明1、車位統一由物業公司分別向業主出租，物業公司按照市場租金價格標準向開發商按一定比例支付支付租金，物業公司與開發公司的比例為3：7。2、為了加強物業效勞人員責任，物業公司設立本幢物業管理處以便從事本幢物業管理效勞，負責人由物業公司法定代表人兼任，其他的從業人員均需辦理各項社會保險，不得聘用其他兼職人員或退休人員，否那么視為違約。3、投標人近兩年內的物業管理活動中無業主對效勞質量投訴等不良記錄，無負面社會影響。4、工程建設未交付期間，物業公司應配備工程經理1人，保安不少于4人，工程人員不少于2人，從合同簽訂后7個有效工作日入駐建設現場，進行監管與指導。5、開發公司不提供前期介入費用和開辦費用，一切費用由物業公司自理。6、如中標單位物業管理效勞標準、人員配備數量、任職要求低于本招標方案規定，造成效勞不達標，業主投訴達3%，甲方隨時可以解除合同，并不退還乙方預約保證金。7、物業接管三個月前依據國家、地方關于物業管理的有關法律、法規、招標文件、投標文件、前期物業管理效勞合同的規定編制完成詳細且有針對性的物業管理方案及相關人員當月五險繳費單、學歷證書、崗位證書等供甲方審查。8、交付前30日即安排所有管理人員和一線作業人員進場，認真做好準備迎接業主入住工作。第四章評標方法一．總那么第一條為了做好群眾大廈前期物業管理招標〔工程編號：2021CGFZ0292〕的招標評標工作，保證工程評審工作的正常有序進行，維護采購人、投標人的合法權益，依據?中華人民共和國政府采購法?、?中華人民共和國招標投標法?及其它相關法律法規，本著公開、公平、公正的原那么，制定評標方法。第二條本次工程評標采用有效最低價法作為對投標人標書的比擬方法。第三條政府采購監督管理部門負責抽取組織不少于5人組成的評標委員會〔以下簡稱評委會〕，負責本工程的評標工作。采購中心組成秘書組，負責評標過程中的記錄、聯絡及評委會交辦的其他工作。第四條評委會按照“客觀公正，實事求是〞的原那么，評價參加本次招標的投標人所提供的產品價格、性能、質量、效勞及對招標文件的符合性及響應性。二．評標程序及評審細那么第五條評標工作于開標后進行。評委會應認真研究招標文件，至少應了解和熟悉以下內容：〔一〕招標的目標；〔二〕招標工程的范圍和性質；〔三〕招標文件中規定的主要技術要求、標準和商務條款；〔四〕招標文件規定的評標標準、評標方法和在評標過程中考慮的相關因素。第六條有效投標應符合以下原那么：〔一〕滿足招標文件的實質性要求；〔二〕無重大偏離、保存或采購人不能接受的附加條件；〔三〕通過投標有效性評審；〔四〕報價不低于投標本錢；〔五〕評委會依據招標文件認定的其他原那么。第七條評委會從最低報價的投標文件開始獨立評審，按有效報價從低到高的順序排出中標候選人。評委會無須對所有投標文件進行評審。第八條評審結論分為通過和未通過。對否認的評審指標，評委要提出充足的否認理由，并填寫在評審表上。第九條評委會按下表內容進行投標有效性評審。群眾大廈前期物業管理評審表投標人：評審指標序號指標名稱指標要求是否通過格式或提交資料要求1營業執照年檢有效提供通過有效年檢的營業執照和稅務登記證的復印件或影印件并加蓋公章，應完整的表達出營業執照和稅務登記證的全部內容，特別是營業執照年檢情況局部。2稅務登記證合法有效3投標函符合招標文件要求4投標授權書原件，符合招標文件要求法人代表參加投標的，提供身份證明復印件即可5報名情況未在報名截止時間前完成招標文件規定報名手續的，投標無效〔核查報名手續〕6投標保證金符合招標文件要求7開標一覽表格式、填寫要求符合招標文件規定并加蓋投標人公章8資質符合招標公告要求9業績符合招標公告要求提供合同復印件或影印件10標書標準性符合招標文件要求：封裝符合要求；紙質投標文件數量符合招標文件規定。無嚴重的編排混亂、內容不全或字跡模糊識別不清、前后矛盾情況，對評標無實質性影響的11標書響應情況付款響應、效勞響應等12報價符合招標文件要求13人員配備符合招標文件要求14物業管理方案方案合理，制度可行15效勞承諾承諾合理、有效且滿足招標文件要求16其他要求招標公告或招標文件列明的其他要求。如：外地企業在合肥市房管局備案證明等。提供相關證明復印件評審指標通過標準：投標人必須通過上述全部指標。第十條評委獨立評審后，評委會對投標人某項指標如有不同意見，按照少數服從多數的原那么，確定該項指標是否通過。符合評審指標通過標準的，為有效投標。第十一條在評審過程中，評委會發現投標人的報價可能低于其個別本錢的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評委會認定該投標人以低于本錢報價競標，其投標應作無效標處理。第十二條如果有效投標報價出現兩家或兩家以上相同者，那么采取評委會投票方式確定中標候選人。第十三條評委會在評標過程中發現的問題，應當及時作出處理或者向采購人提出處理建議，并作書面記錄。第十四條評標后，評委會應寫出評審紀要并簽字。評審紀要是評委會根據全體評標成員簽字的原始評標記錄和評標結果編寫的報告，評委會全體成員及監督員均須在評審紀要上簽字。評審紀要應如實記錄本次評標的主要過程，全面反映評標過程中的各種不同的意見，以及其他澄清、說明、補正事項。三．評標紀律第十五條評委會和評標工作人員應嚴格遵守國家的法律、法規和規章制度；嚴格按照本次招標文件進行評標；公正廉潔、不徇私情，不得損害國家利益；保護招、投標人的合法權益。第十六條在評標過程中，評委、秘書組及其他評標工作人員必須對評標情況嚴格保密，任何人不得將評標情況透露給與投標人有關的單位和個人。如有違反評標紀律的情況發生，將依據?中華人民共和國政府采購法?及其他有關法律法規的規定，追究有關當事人的責任。第十七條本評標方法的解釋權屬于合肥市政府采購中心。招標文件第二局部第五章投標人須知一．總那么1.適用范圍1.1本招標文件僅適用于本次公開招標所述的效勞工程采購。2.有關定義2.1政府采購監督管理部門：系指合肥市招標投標市場管理委員會辦公室。2.2采購人：系指本次采購工程的業主方。2.3委托人：系指本次采購工程的委托方。2.4集中采購機構：系指合肥市政府采購中心，即合肥招標投標中心采購部，以下簡稱“采購中心〞。2.5投標人：系指購置了本招標文件，且已經提交或準備提交本次投標文件的制造商、供給商或效勞商。2.6效勞：系指除貨物和工程以外的其他政府采購對象，包括咨詢、調研、評估、規劃、設計、監理、審計、保險、租賃、印刷、維修、物業管理等。2.7近X年內：系指從發標之日向前追溯X年〔“X〞為“一〞及以后整數〕起算。2.8業績：系指符合本招標文件規定的合同及相關證明。3.投標費用3.1無論投標結果如何，投標人應自行承當其編制與遞交投標文件所涉及的一切費用。4.合格的投標人4.1合格的投標人應符合招標文件載明的投標資格。4.2投標人之間如果存在以下情形之一的，不得同時參加本工程投標：法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人；母公司、全資子公司及其控股公司；參加投標的其他組織之間存在特殊的利害關系的；法律和行政法規規定的其他情形。5.勘察現場5.1投標人應自行對效勞現場和周圍環境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的資料。勘察現場的方式、地址及聯系方式見投標人須知前附表。5.2勘察現場所發生的費用由投標人自行承當。采購人向投標人提供的有關效勞現場的資料和數據，是采購人現有的能使投標人利用的資料。采購人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。投標人未到效勞現場實地踏勘的，中標后簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現場情況為由，提出任何形式的增加合同價款或索賠的要求。5.3除非有特殊要求，招標文件不單獨提供效勞使用地的自然環境、氣候條件、公用設施等情況，投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。6.知識產權6.1投標人須保證，采購人在中華人民共和國境內使用投標資料、技術、效勞或其任何一局部時，享有不受限制的無償使用權，不會產生因第三方提出侵犯其專利權、商標權或其它知識產權而引起的法律或經濟糾紛。如投標人不擁有相應的知識產權，那么在投標報價中必須包括合法獲取該知識產權的一切相關費用。如因此導致采購人損失的，投標人須承當全部賠償責任。6.2投標人如欲在工程實施過程中采用自有知識成果，須在投標文件中聲明，并提供相關知識產權證明文件。使用該知識成果后，投標人須提供開發接口和開發手冊等技術文檔。7.紀律與保密7.1投標人的投標行為應遵守中國的有關法律、法規和規章。7.2投標人不得相互串通投標報價，不得阻礙其他投標人的公平競爭，不得損害采購人或其他投標人的合法權益，投標人不得以向采購人、評委會成員行賄或者采取其他不正當手段謀取中標。7.3在確定中標人之前，投標人不得與采購人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判，也不得私下接觸評委會成員。7.4在確定中標人之前，投標人試圖在投標文件審查、澄清、比擬和評價時對評委會、采購人和采購中心施加任何影響都可能導致其投標無效。7.5由采購人向投標人提供的圖紙、詳細資料、樣品、模型、模件和所有其它資料，被視為保密資料，僅被用于它所規定的用途。除非得到采購人的同意，不能向任何第三方透露。開標結束后，應采購人要求，投標人應歸還所有從采購人處獲得的保密資料。8.聯合體投標8.1除非本工程明確要求不接受聯合體形式投標外，兩個或兩個以上供給商可以組成一個聯合體投標，以一個投標人的身份投標。8.2以聯合體形式參加投標的，聯合體各方均應當符合?政府采購法?第二十二條第一款規定的條件，根據采購工程的特殊要求規定投標人特定條件的，聯合體各方中至少應當有一方符合。8.3聯合體各方之間應當簽訂聯合體協議，明確約定聯合體各方應當承當的工作和相應的責任，并將聯合體協議連同投標文件一并提交采購中心。由同一專業的單位組成的聯合體，按照同一資質等級較低的單位確定資質等級。聯合體各方簽訂聯合體協議后，不得再以自己的名義單獨在同一工程中投標，也不得組成新的聯合體參加同一工程投標。8.4聯合體投標的，可以由聯合體中的一方或者共同提交投標保證金，以一方名義提交保證金的，對聯合體各方均具有約束力。9.投標專用章的效力9.1招標文件中明確要求加蓋公章的，投標人必須加蓋投標人公章。在有授權文件(原件)說明投標專用章法律效力等同于投標人公章或投標人在投標前已向采購中心申請備案的情況下，可以加蓋投標專用章，否那么將導致投標無效。10.合同標的轉讓10.1合同未約定或者未經采購人同意，中標人不得向他人轉讓中標工程，也不得將中標工程肢解后分別向他人轉讓。10.2合同約定或者經采購人同意，中標人可以將中標工程的局部非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。如果本工程允許分包，采購人根據采購工程的實際情況，擬在中標后將中標工程的非主體、非關鍵性工作交由他人完成的，應在投標文件中載明。10.3中標人應當就分包工程向采購人負責，接受分包的人就分包工程承當連帶責任。11.會員信息庫11.1為進一步標準招投標行為，提高招投標工作效率，降低投標本錢，加強對投標人誠信信息的管理，加快合肥市招投標工作電子化、信息化建設，為合肥招標投標中心實行網上招投標奠定根底，經合肥市招標投標市場管理委員會辦公室研究決定，合肥招標投標中心實行投標人會員信息庫制度，并面向全國免費征集注冊投標企業會員。11.2入庫資料的真實性、有效性、完整性、準確性、合法性及清晰度由投標人負責。合肥招標投標中心只負責對投標人所提供的入庫資料原件與上傳掃描件進行比對；本工程所需會員庫資料有效性由本工程評委會負責審核。為確保投標文件通過評審，投標人應及時對入庫資料進行補充、更新。如因前款原因未通過本工程評委會評審，由投標人承當全部責任。11.3網上會員庫中文字資料與掃描件資料不一致時，以掃描件資料為準。11.4有關會員庫的更多信息，請登陸合肥招標投標中心網查詢。12.采購信息的發布12.1與本次采購活動相關的信息，將在合肥市政府采購指定網站上及時發布，包括合肥招標投標中心網(hfztb)及采購中心網〔〕，以下簡稱“網站〞。二．招標文件13.招標文件構成13.1招標文件包括以下局部：第二章：13.1.313.2投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條件、條款和標準等要求。13.3投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應對招標文件提出的要求和條件作出實質性響應。13.4投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內向采購中心提出，否那么，由此引起的損失由投標人自行承當。14.招標文件的澄清與修改14.1任何要求澄清招標文件的投標人，均應于投標人須知前附表列明的答疑接受時間前，以書面形式(包括書面文字、電傳、、電報等，下同)向采購中心提出。14.2采購中心對招標文件進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布，該公告內容為招標文件的組成局部，對投標人具有約束力。投標人應主動上網查詢。采購中心不承當投標人未及時關注相關信息的責任。14.3在投標截止時間前，采購中心可以視采購具體情況，延長投標截止時間和開標時間，并在招標文件要求提交投標文件的截止時間三日前，在網站上發布變更公告。在上述情況下，采購中心和投標人在投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。14.4特殊情況下，采購中心發布澄清、更正或更改公告后，征得投標人同意，可不改變投標截止時間和開標時間。三．投標文件的編制15.投標文件構成與格式15.1投標文件是對招標文件的實質性響應及承諾文件。15.2除非注明“投標人可自行制作格式〞，投標文件應使用招標文件提供的格式。15.3除專用術語外，投標文件以及投標人與采購人就有關投標的往來函電均應使用中文。投標人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一種語言，但相應內容應翻譯成中文，對不同文字文本投標文件的解釋發生異議的，以中文文本為準。15.4除非招標文件另有規定，投標文件應使用中華人民共和國法定計量單位。15.5除非招標文件另有規定，投標文件應使用人民幣填報所有報價。允許以多種貨幣報價的，應當按照中國銀行在開標日公布的匯率中間價換算成人民幣。15.6投標文件應編制連續頁碼。投標文件除特殊規格的圖紙或方案、圖片資料等外，均應按A4規格制作，為節約和環保，建議投標文件雙面打印。15.7電報、、形式的投標概不接受。15.8采購中心一律不予退還投標人的投標文件。16.報價16.1投標人應以“包〞為報價的根本單位。假設整個需求分為假設干包，那么投標人可選擇其中的局部或所有包報價。包內所有工程均應報價〔免費贈送的除外〕，否那么將導致投標無效。16.2投標人的報價應包含所投效勞、保險、稅費等工作所發生的一切應有費用。投標報價為簽訂合同的依據。16.3投標人應在投標文件中注明擬提供效勞的單價明細和總價。16.4除非招標文件另有規定，每一包只允許有一個最終報價，任何有選擇的報價或替代方案將導致投標無效。16.5采購人不建議投標人采用總價優惠或以總價百分比優惠的方式進行投標報價，其優惠可直接計算并表達在各項投標報價的單價中。16.6除政策性文件規定以外，投標人所報價格在合同實施期間不因市場變化因素而變動。17.投標內容填寫及說明17.1投標文件須對招標文件載明的投標資格、技術、資信、效勞、報價等全部要求和條件做出實質性和完整的響應，如果投標文件填報的內容資料不詳，或沒有提供招標文件中所要求的全部資料、證明及數據，將導致投標無效。17.2投標人應在投標文件中提交招標文件要求的有關證明文件，作為其投標文件的一局部。17.3投標人應在投標文件中提交招標文件要求的所有效勞的合格性以及符合招標文件規定的證明文件〔可以是手冊、圖紙和資料〕等，并作為其投標文件的一局部。包括：17.3.11717.4投標文件應字跡清楚、編排有序、內容齊全、不得涂改或增刪。如有錯漏處必須修改，應在修改處加蓋投標人公章。18.投標保證金18.1投標前，投標人應向采購中心提交投標人須知前附表規定金額的投標保證金，作為投標的一局部。18.2投標保證金可采取以下任何一種形式：18181818.3投標人在開標前憑相關銀行憑證原件到合肥招標投標中心一樓效勞大廳確認保證金到帳情況并辦理保證金收據手續，采購中心工作人員憑合肥招標投標中心財務開具的收據或誠信保證金繳納證書復印件接收標書〔為了確保投標人在開標前能夠提交有效的投標保證金繳納憑據，請投標人提前辦理繳納手續〕。18.4采購中心不接收以現金或匯票形式遞交的投標保證金；投標保證金繳納人名稱與投標人名稱應當一致。分公司或子公司代繳投標保證金，視同名稱不一致。投標保證金繳納人名稱與投標人名稱不一致的，投標無效。18.5在開標時，對于未按要求提交投標保證金的投標，將被視為非響應性投標而導致投標無效。18.6采購中心將在中標通知書發出后五個工作日內退還未中標人的投標保證金，在采購合同簽訂后五個工作日內退還中標人的投標保證金，不計利息；投標保證金只退還至投標人賬戶。18.7以下任何情況發生時，投標保證金將不予退還：1818①根據規定簽訂合同；或②根據規定提供履約保證金。1819.投標有效期19.1為保證采購人有足夠的時間完成評標和與中標人簽訂合同，規定投標有效期。投標有效期期限見投標人須知前附表。19.2在投標有效期內，投標人的投標保持有效，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。19.3投標有效期從投標截止日起計算。19.4在原定投標有效期滿之前，如果出現特殊情況，采購中心可以書面形式提出延長投標有效期的要求。投標人以書面形式予以答復，投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人不允許修改其投標文件的實質性內容，且需要相應地延長投標保證金的有效期。20.投標文件份數和簽署20.1投標人應按照投標人須知前附表的要求準備投標文件，并在封面上注明“正本〞和“副本〞字樣。投標文件的正本與副本如有不一致之處，以正本為準。同時提供與正本內容一致的光盤并在盤面標注投標人全稱、工程編號和所投的包別，密封在投標袋中。20.2投標文件的正本和所有的副本均需打印〔熱敏紙無效〕。依招標文件要求加蓋投標人公章。四．投標文件的遞交21.投標文件的密封和標記21.1投標文件應裝訂成冊并封裝，并在密封袋上標注工程名稱、工程編號、投標人名稱及包別。21.2建議投標人將正本單獨封裝，全部副本一起封裝。21.3如果未按規定封裝或加寫標記，采購中心將不承當投標文件錯放或提前開封的責任，并可能導致投標無效。22.投標文件的遞交22.1投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件密封送達投標人須知前附表指定開標地點。22.2在招標文件要求提交投標文件的截止時間之后送達的投標文件，為無效投標文件，采購中心將拒絕接收。23.投標文件的修改和撤回23.1投標人在遞交投標文件后，可以修改或撤回其投標，但這種修改和撤回，必須在規定的投標截止日期前，并以書面形式通知采購中心。在投標截止時間后，投標人不得再要求修改或撤回其投標文件。23.2投標人的修改書或撤回通知書，應按規定進行編制、密封、標記和遞交，且在內層信封上標明“修改〞或“撤回〞字樣。五．開標與評標24.開標24.1采購中心將在投標人須知前附表規定的時間和地點組織公開開標。投標人授權代表應攜帶身份證明參加并簽到。24.2開標前，采購中心將會同監督員或公證人員進行驗標〔檢查投標文件密封情況〕，并宣布檢查結果。確認無誤后開標。24.3投標資格及投標文件的法律文本將由評審委員會在評標前進行審查。資格不符合招標文件要求和相關法律規定的，投標無效。24.4開標時，采購中心將當眾宣讀投標人名稱、投標價格、書面修改和撤回投標的通知，以及采購中心認為適宜的其它詳細內容。只有在開標時唱出的優惠，評標時才予以考慮。24.5在評審結束前，未得到采購中心允許，投標人授權代表不得離開開標現場。25.投標文件的澄清、說明或補正25.1為有助于投標的審查、評價和比擬，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或補正。澄清、說明或補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。25.2投標文件中大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價。25.3開標一覽表內容與投標文件中明細表內容不一致的，以開標一覽表為準。26.評標26.1評委會將按照招標文件規定的評標方法對投標人進行投標有效性評審。26.2評審時，評委會將首先審查投標文件是否實質上響應招標文件的評審指標要求。實質上響應的投標應與招標文件的全部條款、條件和規格相符，沒有重大偏離或保存。所謂重大偏離或保存是指影響合同的效勞范圍、要求等；或者在實質上與招標文件不一致，而且限制了合同中買方的權利或投標人的義務。這些偏離或保存將會對其他實質上響應要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響。投標人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保存而使其投標成為響應性的投標。26.3如果投標文件未通過投標有效性評審，投標無效。26.4評委會決定投標文件的響應性及符合性只根據投標文件本身的內容及經合肥招標投標中心審核通過的會員庫資料，而不尋求其他外部證據。27.廢標處理27.1在招標采購中，出現以下情形之一的，采購中心有權宣布廢標：27.1.1符合專業條件的投標人或對招標文件作實質響應的投標人缺乏三家的；27.1.2投標人的報價均超過采購預算，采購人不能支付的；27.1.3出現影響采購公正的違法、違規行為的；27.1.4因重大變故，采購任務取消的。廢標后，采購中心會把廢標理由通知所有投標人。27.2因上條第一款、第二款規定情形導致廢標的，假設采購人提出申請，報經政府采購監督管理部門批準，可現場改為競爭性談判，投標人有以下情形之一的，不得參加談判：27.2.1購置標書后放棄參加投標的；27.2.2未經采購中心允許，離開開標現場通知不上的；27.2.3不符合招標文件列明的專業條件的；27.2.4未按規定交納談判保證金的；27.2.5有影響采購公正的違法、違規行為造成工程廢標的；27.2.6其他不符合競爭性談判條件的情況。27.3競爭性談判采用的評標方法與招標文件載明的評標方法一致。談判時，假設投標人未能在評委會指定時間內提交符合要求的補充資料或未作出實質性響應的，投標無效。未唱標轉談判的，談判時不公開投標人各輪報價。28.二次采購28.1工程廢標后，采購中心可能發布二次公告〔投標邀請〕，進行二次采購。前款所述“二次〞，系指工程廢標后的重新公告及采購，并不僅限于工程的第二次公告及采購。28.2二次公揭發布后，前次報名成功的投標人，符合二次公告投標人資格的，依照以下方式獲取二次采購文件。28.2.1二次公告采用現場報名的，可在報名現場免費獲取二次采購文件。28.2.2二次公告采用會員方式網上報名的，可網上免費下載二次采購文件。28.2.3二次公告采用非會員方式網上報名的，將前次采購報名交費憑證重新上傳并經審核通過后，可網上免費下載二次采購文件。28.3二次采購可能調整前次采購的各項規定及要求，包括采購方式、工程預算、投標人資格、付款方式、采購需求、評標方法等。投標人參與二次采購，應及時獲取二次采購文件，以二次采購文件為依據，編制二次投標文件。28.4二次采購結果公示結束前，采購中心原那么上不予退還投標人前次采購繳納的投標保證金。投標人提出書面說明不再參與二次采購并要求退還投標保證金的，予以退還。28.5前次采購已按規定繳納投標保證金的，無須再次繳納投標保證金。但是二次采購較前次采購約定投標保證金金額高的除外。六．定標與簽訂合同29.定標29.1投標有效性評審后，評委會按招標文件規定的評標方法排出中標候選人。29.2如評委會認為有必要，首先對第一中標候選人就投標文件所提供的內容進行資格后審。資格后審視為本工程采購活動的延續，以書面報告作為最終審查的結果。如果確定第一中標候選人無法履行合同，將按排名依次對其余中標候選人進行類似的審查。29.3原那么上把合同授予實質上響應招標文件要求的排名最前的中標候選人或通過上條資格審查的中標候選人。29.4最低報價并不是被授予合同的保證。29.5凡發現中標候選人有以下行為之一的，其中標無效，并移交政府采購監督管理部門依法處理：29.5.1提供虛假材料謀取中標的；29.5.2與采購人、其他供給商或者采購中心工作人員惡意串通的；29.5.3向采購人、評審專家、采購中心工作人員行賄或者提供其他不正當利益的；29.5.4有法律、法規規定的其他損害采購人利益和社會公共利益情形的；29.5.5其他違反招投標法律、法規和規章強制性規定的行為。29.6采購中心將在網站上發布評審結果公告，公示期為七個工作日，期滿無異議那么自動轉為中標公告。30.中標通知書30.1采購中心將以中標通知書形式通知中標人，其投標已被接受。30.2采購中心對未中標的投標人不做未中標原因的解釋。31.中標效勞費31.1中標人在收到中標通知書后三個工作日內應向采購中心繳納中標效勞費，可以轉帳的形式繳納。中標效勞費的收取采用差額定率累進計費方式，具體收費標準按照國家計委關于印發?招標代理效勞費管理暫行方法?的通知〔計價格[2002]1980號〕和合肥市物價局〔合價服[2021]216號〕文件規定收取。招標代理效勞收費標準中標金額〔萬元〕貨物招標效勞招標工程招標100以下1.2%1.2%0.8%100-5000.88%0.6%0.56%500-10000.6%0.36%0.44%1000-50000.4%0.2%0.28%5000-100000.2%0.08%0.16%10000-1000000.04%0.04%0.04%1000000以上0.008%0.008%0.008%注：招標代理效勞收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業務中標金額為6000萬元，計算招標代理效勞費額如下：

100萬元×0.8％＝0.8萬元

〔500－100〕萬元×0.56％＝2.24萬元

〔1000－500〕萬元×0.44％＝2.20萬元

〔5000－1000〕萬元×0.28％＝11.20萬元

〔6000－5000〕萬元×0.16％＝1.60萬元

合計收費＝0.8＋2.24＋2.20＋11.20＋1.60＝18.04(萬元)31.2投標人須知前附表約定收取定額效勞費或免收效勞費的，從其規定。31.3如果中標人未按照上條規定交納中標效勞費，采購中心有權取消該授標，并沒收其投標保證金。在此情況下采購中心可將該標授予其下一個中標候選人，或重新招標。32.履約保證金32.1簽訂合同前，投標人應提交履約保證金。履約保證金金額、收受方式及收受人見投標人須知前附表規定。履約保證金可采取以下任何一種形式：32.1.1現金；32.1.2轉賬；32.1.3銀行保函〔無條件保函〕。32.2投標人須知前附表約定收取定額履約保證金或免收履約保證金的，從其規定。32.3如果中標人未按規定交納履約保證金，采購中心有權取消該授標，并沒收其投標保證金。在此情況下采購中心可將該標授予其下一個中標候選人，或重新招標。33.簽訂合同33.1中標人應在中標通知書發出之日起三十日內〔具體時間、地點見中標通知書〕與采購人簽訂合同。招標文件、中標人的投標文件及澄清文件等，均作為合同的附件。合同簽訂前中標人應向采購中心出示中標效勞費和履約保證金繳納證明。33.2采購雙方必須嚴格按照招標文件、投標文件及有關承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題采購中心概不負責，合同風險由雙方自行承當。33.3采購人保存以書面形式要求合同的賣方對其所投效勞的方式、效勞地點及效勞細那么等作適當調整的權利。34.質疑34.1投標人認為采購過程、中標結果使自己的合法權益受到損害的，應當在7個工作日內，以書面形式向采購中心提出質疑。34.2采購中心將在受到書面質疑后7個工作日內審查質疑事項，作出答復或相關處理決定，并以書面形式通知質疑人，但答復的內容不涉及商業秘密。34.3投訴人有以下情形之一的，屬于虛假、惡意投訴，政府采購監督管理部門將駁回投訴，將其列入不良行為記錄名單，并依法予以處分：34.3.1一年內三次以上投訴均查無實據的；34.3.2捏造事實或者提供虛假投訴材料的；34.3.3其他經認定屬于虛假、惡意投訴的行為。35.未盡事宜35.1按?中華人民共和國政府采購法?及其他有關法律法規的規定執行。36.解釋權36.1本招標文件的解釋權屬于合肥市政府采購中心。第六章物業管理合同委托方〔甲方〕：被委托方〔乙方〕：簽訂地點：工程名稱：群眾大廈前期物業管理工程編號：2021CGFZ0292第七章投標文件格式群眾大廈前期物業管理投標文件投標人：年月日投標文件資料清單序號資料名稱頁碼范圍一開標一覽表〔不需裝訂在投標文件中〕單獨封裝二投標保證金退還聲明〔不需裝訂在投標文件中〕與投標保證金收據手持遞交三投標人情況綜合簡介四投標函五投標分項報價表六人員配備表與簡介七物業管理效勞方案八效勞承諾九有關證明文件十投標授權書十一與投標文件正本內容完全一致的光盤一套一．開標一覽表項目名稱群眾大廈前期物業管理投標人全稱最終投標報價〔人民幣〕大寫：元小寫：元效勞期限一年備注投標人公章：備注：

1、此表用于開標會唱標之用。2、表中最終投標報價即為優惠后報價，并作為評審及定標依據。任何有選擇或有條件的最終投標報價，或者表中某一包填寫多個報價，均為無效報價。3、請將此表與投標文件正本一起放入投標袋中，無需裝訂。二．投標保證金退還聲明工程名稱：群眾大廈前期物業管理工程編號：2021CGFZ0292投標保證金金額：我單位投標保證金到期后請匯至如下帳號：收款單位：開戶行：銀行帳號：電話：地址：投標人公章：備注：1、本表在開標現場與投標保證金收據一起交于采購中心工程負責人。2、投標保證金只退還至投標人賬戶。因收款單位與投標人名稱不一致〔分公司或子公司代收投標保證金，視同名稱不一致〕造成的投標保證金無法退還或遲延退還，采購中心概不負責。三．投標人綜合情況簡介(投標人可自行制作格式)四．投標函致：合肥市政府采購中心根據貴方“群眾大廈前期物業管理〞的第2021CGFZ0292號招標邀請書或招標公告，正式授權下述簽字人〔姓名〕代表投標人〔投標人全稱〕，提交投標文件正本1份，副本4份。據此函，簽字人茲宣布同意如下：1、按招標文件規定提供交付的效勞總報價詳見開標一覽表，如我公司中標，我公司承諾愿意按招標文件規定交納履約保證金和中標效勞費。2、我方根據招標文件的規定，嚴格履行合同的責任和義務,并保證于買方要求的日期內提供優質效勞。3、我方已詳細審核全部招標文件，包括招標文件修改書〔如有〕，參考資料及有關附件，我方正式認可本次招標文件，并對招標文件各項條款〔包括開標時間〕均無異議。我方知道必須放棄提出模糊不清或誤解的問題的權利。4、我方同意從招標文件規定的開標日期起遵循本投標文件，并在招標文件規定的投標有效期之前均具有約束力。5、如果在開標后規定的投標有效期內撤回投標，我方的投標保證金可被貴方沒收。6、我方聲明投標文件所提供的一切資料及合肥招標投標中心會員庫申報資料均真實、及時、有效。由于我方提供資料不實而造成的責任和后果由我方承當。我方同意按照貴方提出的要求，提供與投標有關的任何證據、數據或資料。7、我方完全理解貴方不一定接受最低報價的投標；我方同意招標文件規定的付款方式。8、我們理解委托方依市場行情分期開發、分期交付使用與管理的事實。9、我們同意委托方可能依據市場行情調整工程總體規劃的做法。10、我們愿意在本工程銷售階段即派出有關人員介入，提前熟悉本工程，并愿意協助工程銷售〔包括提供我公司相關證照和相關物管效勞內容、效勞標準等〕。11、與本投標有關的通訊地址：電話：傳真：投標人〔蓋章〕：日期：五．投標分項報價表〔包括但不限于以下附表及必要的文字說明〕投標人全稱收入12…支出12…利潤最終投標報價〔人民幣〕投標總價：小寫：元大寫：投標人公章：備注：1、表中的收入、支出及利潤等費用應為本工程涉及的全部費用。如有漏項或缺項，投標人承當全部責任。2、以下各分項表格投標人可根據本工程情況做適當擴充或調整。附表5-1：物業管理效勞費收入測算序號收費工程計算方法年合計12345注：以上所有測算均不含本小區公共水電費及公共設施、設備運行能消耗。如本公司介入管理后，將根據實際發生額度進行共攤。附表5-2：人員編制及根本工資標準表序號工程人數〔人〕工資標準〔元/月〕年合計〔元/年〕一管理人員二維修三綠化三保潔五保安…合計附表5-3