小鋪面出租合同協議書

小鋪面出租合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將小鋪面出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.甲方出租給乙方的小鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該鋪面的用途為[經營項目]，乙方應按約定用途合理使用。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限本合同租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。如乙方續租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。2.租金該鋪面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且鋪面及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的鋪面及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間承擔鋪面主體結構的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理相關經營手續提供必要的證明文件，但所需費用由乙方承擔。乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用鋪面及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對鋪面進行裝修、改造或增設他物。如因經營需要進行裝修，乙方應在裝修前將裝修方案提交甲方審核，經甲方同意后方可施工，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面恢復原狀或經甲方同意留存裝修部分，甲方不給予任何補償。4.乙方應自行承擔在租賃期間的水電費、物業費、衛生費等因使用鋪面而產生的各項費用，并按時繳納，不得拖欠。5.乙方應遵守法律法規及鋪面所在區域的管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔責任。四、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任，但乙方應在不可抗力事件結束后及時騰退鋪面。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經甲方書面同意擅自改變鋪面用途、擅自將鋪面轉租給他人、擅自對鋪面進行裝修改造或增設他物等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權單方解除合同，收回鋪面，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用鋪面的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因導致鋪面及其附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償責任，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效