農村蓋房售后合同協議書

農村蓋房售后合同協議書甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方在[農村具體地址]擁有宅基地，并已完成房屋建設，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[農村詳細地址]，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，層數為______層，房屋朝向為______。2.該房屋配套設施包括（如有）：____________________二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。-第二期：在房屋具備交付條件之日起______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。-第三期：在辦理房屋相關手續完畢之日起______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。三、房屋交付1.甲方應在______年______月______日前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，簽署房屋交接單。2.甲方交付的房屋應保持原有建筑結構和裝修狀況，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補齊。四、產權及相關手續1.因農村房屋的特殊性，雙方確認該房屋的宅基地使用權隨房屋一并轉讓給乙方。甲方應確保對所售房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。2.如因政策允許辦理房屋產權登記手續，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，辦理手續所需費用由______方承擔。五、質量保證1.甲方保證所交付的房屋建筑質量符合國家及地方相關標準和規范，在正常使用情況下，房屋主體結構在______年內不出現重大質量問題。2.如在質保期內房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部購房款。3.如因甲方原因導致房屋產權存在糾紛或無法辦理相關手續，甲方應退還乙方全部購房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________