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文檔簡介

安置協議書是購房合同嗎

安置協議書與購房合同存在明顯區別，并非等同關系。安置協議書通常是因房屋拆遷、征收等原因，由相關政府部門或征收主體與被安置人就安置事宜所簽訂的協議。其目的在于對被拆遷或征收人的居住安置問題進行妥善安排，內容重點圍繞安置房屋的位置、面積、戶型、安置方式（原地安置、異地安置等）、過渡期限、過渡方式（如提供周轉房、發放過渡費等）以及雙方的權利義務等方面，旨在保障被安置人在拆遷或征收后的居住權益。而購房合同是購房者與房地產開發企業之間就購買新建商品房所達成的協議。它主要聚焦于房屋的買賣交易，詳細規定房屋的基本情況（包括具體地址、樓層、朝向等）、價格、付款方式（一次性付款、分期付款、貸款等）、交付時間、質量標準、產權登記及違約責任等買賣相關的條款，核心是實現房屋所有權從開發商向購房者的轉移。從合同主體來看，安置協議書的主體一方往往是政府部門或其委托的征收實施單位，另一方是被安置居民；購房合同的主體則是房地產開發企業和購房者。從性質上分析，安置協議書帶有一定的行政屬性和保障性，其簽訂基于拆遷、征收等行政行為，更多是為了落實對被安置人的補償安置政策；購房合同純粹是平等民事主體之間基于市場交易而產生的民事合同。從法律效力和適用法律方面，安置協議書在履行過程中既受民事法律規范調整，也受相關行政法律法規約束；購房合同主要依據《中華人民共和國民法典》等民事法律法規來規范和保障雙方權益。綜

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