賣房按揭轉合同協議書

賣房按揭轉合同協議書甲方（原房屋賣方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（原房屋買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________丙方（新房屋買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方與乙方就[房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）已簽訂《房屋買賣合同》且乙方已辦理房屋按揭貸款，現經三方友好協商，就乙方將其在該房屋買賣合同及按揭貸款合同中的權利義務轉讓給丙方事宜，達成如下協議：一、轉讓事項1.乙方同意將其與甲方簽訂的關于該房屋的《房屋買賣合同》及相關附屬協議中乙方享有的全部權利和應承擔的全部義務轉讓給丙方。同時，乙方將其在該房屋按揭貸款合同中的權利和義務一并轉讓給丙方。2.丙方同意受讓乙方在上述合同及協議中的權利和義務，并承諾按照原合同及協議的約定履行相應責任。二、轉讓價格及付款方式1.經三方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格包含乙方已支付的購房款及相關費用。2.丙方應向乙方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。付款方式如下：-本協議簽訂之日起______個工作日內，丙方向乙方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。-在辦理房屋按揭貸款變更手續完成后______個工作日內，丙方向乙方支付人民幣______元（大寫______元整）。-剩余款項人民幣______元（大寫______元整），丙方應在房屋產權過戶至丙方名下且丙方取得新的不動產權證書后______個工作日內支付給乙方。三、房屋及相關資料交付1.乙方應在收到丙方全部轉讓款后______個工作日內，將該房屋及相關附屬設施設備、房屋鑰匙、水電氣卡等全部交付給丙方，并確保房屋現狀與交付時一致，如有損壞應負責修復或賠償。2.乙方應向丙方提供與該房屋相關的全部資料，包括但不限于購房合同、按揭貸款合同、房屋產權證書、契稅發票、維修基金票據等。四、按揭貸款變更手續1.三方共同配合向貸款銀行申請辦理按揭貸款合同主體變更手續，將原乙方作為借款人變更為丙方作為借款人。乙方應積極協助丙方提供相關資料，確保變更手續順利進行。2.辦理按揭貸款變更手續所需的費用由______方承擔。如因政策原因或銀行要求導致無法辦理變更手續，三方應另行協商解決方案。五、房屋產權過戶1.在按揭貸款變更手續辦理完成且丙方支付完相應款項后，甲方和丙方應在______個工作日內共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權從甲方名下過戶至丙方名下。2.辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由各方各自承擔。六、違約責任1.若丙方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收丙方已支付的定金，同時丙方應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向丙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定配合辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的______%向丙方支付違約金。4.如因一方違約導致另一方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（