2025年個體承包物業服務合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于省市自愿簽訂：甲方（發包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方將其物業管理服務項目發包給乙方，乙方同意承包該物業服務項目并提供相應的物業服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：第一條合同標的甲方將位于（以下簡稱“物業項目”）的物業管理服務項目發包給乙方，乙方負責對該物業項目的日常管理、維護及服務工作。第二條服務內容乙方應當按照本合同約定，提供以下物業服務：物業管理服務：維護物業區域內的公共設施、設備，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電設備、綠化、道路、路燈等；負責物業區域內的清潔、衛生及垃圾清運工作；管理物業區域內車輛的停放及交通秩序；維護物業區域內的安全秩序，提供門衛、巡邏等服務；處理業主的日常報修及投訴，及時解決相關問題。增值服務：根據甲方要求，提供額外的物業服務，包括但不限于搬家、配送、家政等；提供其他約定的物業服務內容。第三條服務質量標準乙方應當按照以下服務質量標準提供物業服務：公共設施設備完好率不低于98%，設備維護及時，確保正常運行；物業區域內環境衛生整潔，垃圾日產日清，無異味；車輛停放秩序井然，出入登記制度嚴格執行；安全服務24小時不間斷，確保業主財產和人身安全；報修響應時間不超過小時，維修完成時間不超過小時；業主滿意度不低于%。第四條合同期限本合同自年月日起至年月日止，共計年。第五條服務費用服務費標準：乙方收取物業服務費的標準為：每月每平方米元，全年合計為元。支付方式：甲方應當于每月日前向乙方支付當月的物業服務費。支付方式為（銀行轉賬、現金等），賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：費用調整：若物業服務成本發生重大變化，雙方可協商調整物業服務費標準，并簽署書面補充協議。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：監督乙方的物業服務工作，提出改進建議；按時足額支付物業服務費；協助乙方處理與業主之間的關系，提供必要的支持和協助；對乙方提供的物業服務進行定期評估，并及時反饋評估結果；有權要求乙方更換不合格的物業服務人員。乙方的權利與義務：按照本合同約定提供物業服務，確保服務質量達到約定標準；定期向甲方提交物業服務工作報告，說明服務情況及存在問題；合法合規用工，確保物業服務人員的合法權益；有權要求甲方按時支付物業服務費，若甲方未按時支付，乙方有權暫停部分或全部服務；保守甲方的商業秘密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露甲方的任何信息。第七條變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同；若乙方因自身原因無法履行合同義務，甲方有權解除合同；若甲方未按約定支付物業服務費達日，乙方有權解除合同；合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第八條違約責任若乙方提供的物業服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權扣除相應物業服務費；情節嚴重的，甲方有權解除合同；若甲方未按時支付物業服務費，乙方有權暫停服務直至甲方履行支付義務；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；任何一方因違約給對方造成損失的，應當賠償損失；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲