2025物業服務合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（物業服務企業）：名稱：地址：聯絡方式：乙方（業主/物業使用人）：名稱/姓名：地址：聯絡方式：鑒于甲方具備提供物業服務的資質和能力，乙方需要甲方為其提供物業服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，就物業服務事宜達成如下協議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方為乙方提供物業服務的具體內容、標準、權利義務及費用等相關事宜，以確保雙方在平等、自愿的基礎上履行合同。1.2甲方為乙方提供物業服務的范圍包括但不限于物業管理區域內的公共秩序維護、環境衛生清潔、綠化養護、共用設施設備的維修養護等。1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。第二章物業服務內容2.1公共區域管理甲方負責物業管理區域內公共區域的秩序維護，包括但不限于安全監控、出入管理、消防管理等，確保乙方的居住和使用環境的安全與秩序。2.2環境衛生管理甲方負責物業管理區域內公共區域的清潔工作，包括但不限于道路、綠地、公共設施的清潔維護，確保環境整潔衛生。2.3綠化養護甲方負責物業管理區域內綠化植物的種植、養護和修剪工作，確保綠化環境美觀、生態。2.4共用設施設備維護甲方負責物業管理區域內共用設施設備的日常維護和維修，包括但不限于供水、供電、電梯、通訊設施等，確保設施設備的正常運行。2.5物業維修服務甲方為乙方提供房屋及附屬設施的維修服務，乙方需支付相應的維修費用，具體費用標準雙方另行協商。第三章物業服務費3.1物業服務費標準甲方按照物價部門核準或雙方約定的標準收取物業服務費，具體收費標準為元/平方米/月，其中包含服務內容。3.2支付方式乙方應按月支付物業服務費，支付方式為（銀行轉賬、現金支付等），甲方提供相應發票。3.3逾期支付違約金乙方逾期支付物業服務費的，應自逾期之日起每日按逾期金額的‰支付違約金。3.4特約服務費用甲方為乙方提供特約物業服務時，雙方另行約定費用標準，乙方可選擇接受或拒絕相關服務。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1權利有權按照本合同約定收取物業服務費；有權要求乙方配合物業服務工作；有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和處理。4.1.2義務按時、保質、保量地為乙方提供物業服務；保持物業管理區域內共用設施設備的正常運行；定期向乙方通報物業服務情況，接受乙方的監督和建議；為乙方提供與物業服務相關的咨詢和幫助。4.2乙方權利與義務4.2.1權利有權監督檢查甲方的物業服務工作；有權要求甲方改進物業服務工作；有權享受甲方提供的各項物業服務。4.2.2義務按時支付物業服務費及相關費用；遵守物業管理區域內各項規章制度，不得損壞公共設施設備；協助甲方進行物業服務工作，提供必要支持。第五章物業服務標準5.1公共區域管理每日進行不少于次的巡查，確保公共區域的安全與秩序；設置24小時保安崗，確保業主的人身和財產安全；確保公共區域的照明設施正常運行，根據實際情況進行調整。5.2環境衛生管理每日對公共區域進行清潔，包括但不限于道路、綠地、垃圾桶等；定期對公共區域進行消毒，確保環境衛生符合標準；及時清理垃圾，保持公共區域的整潔。5.3綠化養護定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥等養護工作；及時更換枯萎或損壞的綠化植物；保持綠化區域的美觀和生態平衡。5.4共用設施設備維護定期對共用設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行；及時處理設施設備的故障，確保不影響乙方的使用；提供設施設備的日常使用指導和維護建議。第六章合同的變更、解除與終止6.1變更雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更，變更內容為本合同不可分割的一部分。6.2解除在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。6.3終止本合同到期后自動終止；雙方協商一致，可以續簽合同，續簽事宜需另行簽訂書面協議。第七章違約責任7.1甲方違約責任甲方未能按約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方整改，經整改仍不符合約定的，乙方有權解除合同；甲方因管理不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任乙方未能按時支付物業服務費的，按本合同第三章規定支付違約金；乙方違反物業管理規定，損害公共設施設備或他人權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的解釋權歸甲方所有，如對條款有異議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：