村委會宅基地的買賣協議范本4篇_第1頁
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文檔簡介

村委會宅基地的買賣協議范本4篇篇1甲方(出售方):__________________村委會乙方(購買方):__________________鑒于甲方為擁有宅基地所有權的合法所有者,乙方有意愿購買甲方的宅基地使用權,雙方本著公平、自愿、合法的原則,經友好協商,達成以下協議:一、宅基地基本情況1.宅基地位于:__________________(詳細地址)。2.宅基地面積:__________________平方米。3.宅基地權屬證明編號:__________________。二、買賣條件1.甲方保證對所出售的宅基地擁有完全合法的所有權,并已獲得村委會的批準和許可。2.本協議簽訂后,乙方應支付定金______元給甲方。3.甲方與乙方正式簽訂本協議后,乙方一次性支付宅基地買賣款項______元。4.宅基地交易完成后,甲方應立即將權屬證明交付給乙方,并協助乙方辦理相關過戶手續。三、權利義務1.甲方應保證所提供的宅基地資料真實有效,并保證權屬無爭議。2.乙方有權使用該宅基地,并享有相關權益。3.乙方有義務遵守國家及地方關于宅基地使用的相關法律法規。4.甲方有義務協助乙方處理與該宅基地有關的事務。四、違約責任1.若甲方提供的宅基地權屬存在爭議或虛假信息,導致乙方無法取得宅基地使用權,甲方應退還乙方已支付的全部款項,并承擔違約責任。2.若乙方未按約定時間支付款項,視為違約,甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在執行本協議過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。3.本協議未盡事宜,可由雙方另行協商補充。甲方(出售方):__________________(簽字/蓋章)乙方(購買方):__________________(簽字/蓋章)篇2甲方(賣方):姓名:身份證號:住址:聯系方式:乙方(買方):姓名:身份證號:住址:聯系方式:鑒于甲方擁有位于某地的宅基地,現甲方愿意將上述宅基地出售給乙方,乙方也愿意購買上述宅基地。為了明確雙方的權利和義務,特制定本協議。一、協議目的1.甲方出售位于某地的宅基地,乙方購買該宅基地。2.雙方同意遵守本協議的所有條款和條件,確保買賣雙方的權益得到保障。二、宅基地基本情況1.宅基地地址:某地。2.宅基地面積:XX平方米。3.宅基地用途:住宅用地。4.宅基地權屬:甲方擁有該宅基地的完全產權。三、買賣條款1.甲方以人民幣XX萬元的價格將宅基地出售給乙方。該價格為固定價格,不因市場變化而調整。2.乙方應在協議簽訂之日起XX個工作日內向甲方支付全部購房款。支付方式為銀行轉賬,具體賬戶信息如下:XXX銀行,賬號:XXXXXX,戶名:XXXXXX。3.甲方在收到乙方支付的購房款后XX個工作日內,負責辦理宅基地的過戶手續。過戶費用由甲方承擔。4.乙方享有該宅基地的完全產權,可以繼承、出租、轉讓等。但不得改變宅基地用途,不得在宅基地上從事違法活動。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內辦理宅基地過戶手續,需向乙方支付違約金人民幣XX萬元。同時,甲方應繼續履行過戶義務。2.乙方如未能在約定時間內支付購房款,需向甲方支付違約金人民幣XX萬元。同時,乙方應繼續履行支付義務。3.若因不可抗力導致一方無法履行協議義務,該方需及時告知對方,并協商解決方案。若協商不成,雙方可依法解除協議。五、爭議解決1.雙方因協議履行過程中產生爭議,應首先通過友好協商解決。協商不成的,任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中,雙方應積極配合法院的調查取證工作,確保訴訟程序的順利進行。判決結果出來后,雙方應嚴格遵守判決結果。若一方不履行判決結果,另一方有權申請強制執行。3.爭議解決期間,雙方應繼續履行協議中未產生爭議的部分義務。對于已產生爭議的部分義務,雙方可協商暫緩履行,直至爭議解決后再繼續履行。六、其他條款1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式三份,甲乙雙方各執一份,見證律師或公證處一份。協議內容如有修改或補充,需經雙方協商一致后書面變更。變更后的協議具有同等法律效力。未盡事宜,由雙方協商解決。若協商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。篇3甲方(賣方):姓名:身份證號碼:住址:聯系方式:乙方(買方):姓名:身份證號碼:住址:聯系方式:鑒于甲方是某村委會的成員,擁有該村委會的宅基地使用權,乙方有意購買該宅基地。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就甲方宅基地的買賣事宜,達成如下協議:一、宅基地基本情況1.甲方所擁有的宅基地位于某村,面積為平方米,四至界限為:東至,西至,南至,北至。2.該宅基地上有一棟房屋,建筑面積為平方米,房屋結構為。二、買賣條件1.甲方同意將其所擁有的宅基地及房屋出售給乙方,乙方同意購買。2.雙方商定,該宅基地及房屋的總價款為人民幣元整(大寫:元整)。該價款為一次性支付。3.甲方應保證其所擁有的宅基地及房屋具有完全的處分權,無其他權利限制。如因甲方原因造成乙方無法正常使用該宅基地及房屋的,甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方應按時支付購房款,如逾期支付的,應承擔相應的違約責任。三、交付與驗收1.甲方應在收到購房款后,將該宅基地及房屋交付給乙方。交付時,雙方應簽署交付確認書。2.乙方應在交付后對該宅基地及房屋進行驗收。如驗收中發現問題的,應及時向甲方提出,甲方應盡快修復。四、違約責任1.甲方如未按時交付該宅基地及房屋,應承擔相應的違約責任,賠償乙方的損失。2.乙方如未按時支付購房款,應承擔相應的違約責任,賠償甲方的損失。五、其他事項1.本協議未盡事宜,雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字之日起生效。協議一式三份,甲乙雙方各執一份,村委會備案一份。具有同等法律效力。3.因本協議產生的糾紛,雙方應友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方(簽字):_________日期:_________乙方(簽字):_________日期:_________篇4甲方(賣方):[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號]聯系電話:[甲方聯系電話]住址:[甲方住址]乙方(買方):[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號]聯系電話:[乙方聯系電話]住址:[乙方住址]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就甲方所有的宅基地及房屋買賣事宜,達成如下協議:一、協議內容甲方將其所有的位于[宅基地及房屋所在地]的宅基地及房屋,以[買賣價格]元的價格出售給乙方。該宅基地及房屋的具體信息如下:1.宅基地面積:[宅基地面積]平方米;2.房屋面積:[房屋面積]平方米;3.房屋結構:[房屋結構];4.房屋位置:[房屋位置]。二、權利義務1.甲方保證所出售的宅基地及房屋為其所有,不存在其他共有權人,否則,由此引起的糾紛由甲方承擔;2.乙方購買該宅基地及房屋后,有權在該土地上建造房屋、使用土地,并享有相應的收益權;3.乙方應按時向相關部門繳納土地出讓金、房產稅等相關費用,確保土地使用權的合法性;4.甲乙雙方應共同遵守國家的法律法規,不得從事違法活動,確保交易的合法性。三、違約責任1.如果甲方在協議生效后反悔,拒絕出售該宅基地及房屋,需支付乙方相應的違約金,違約金金額為協議總金額的20%;2.如果乙方在協議生效后反悔,拒絕購買該宅基地及房屋,需支付甲方相應的違約金,違約金金額為協議總金額的20%。四、爭議解決如甲乙雙方發生爭議,應首先通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向乙方所在地法院提

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