策劃簡案北京國際廣電產業園二環三環四環長安街廣渠路五環項目位置項目位置：南磨房路東延線北側、東四環路東側、地鐵7號線西側、廣渠路東段南側。距國貿CBD2公里，地鐵7號線在項目路口設有車站。項目單位：新京官莊有限公司CCTVBTV國貿項目概述項目特點：位置優越資源獨享成熟商業、居住社區中海安德魯斯別墅、洋房北京CBD高爾夫俱樂部公園本案沿四環商業區域南磨房延伸路廣渠路規劃路四環路國務院機關事務管理局住宅區廣渠東路項目區位優勢—位于北京國際傳媒走廊內1、北京—全國媒體產業集群地2、央視、鳳凰衛視、BTV等著名媒體，處于CBD中心，承接CBD傳媒產業功能3、填補CBD缺乏全球媒體進駐北京國際傳媒走廊辦公的空白定位北京國際廣電文化產業園功能|創意目錄創意商務展示展覽創意服務藝術制作發行發布網絡技術經紀服務信息服務金融服務配套服務業態|創意目錄影視傳媒商務辦公交易平臺零售服務餐飲服務休閑娛樂項目定位北京國際廣電文化產業園酒店服務業園區配套創意商務影視制作各電視臺演播中心錄制直播時尚餐飲娛樂休閑零售服務健身娛樂美容養生視覺設計時尚攝影產品推廣電子商務soho辦公星級酒店高檔公寓項目目標客戶

產業園規劃占地230畝，是以錄播基地為主，以酒店、寫字樓、商業、高檔公寓等配套建筑為輔的大型產業園區，總建筑面積21萬平方米。其中的錄播基地設置有各種規格的大中型演播室，并配有專業錄音棚、導演室、技術服務室、化妝間、會議室、VIP貴賓室、客房等匹配設施。可分區域獨立完成大型文娛活動、人物專訪、專題節目、新聞制作等項目的節目制作、后期節目編輯、衛星發射等工作。其中，產業園中最大的演播室達2300平方米。

項目遠景規劃的目標是以影視傳媒行業帶動周邊其他產業，延伸產業面上下游。在影視園基礎上，建立集節目制作、衛星傳輸、媒體聚焦三大核心功能，及教育培訓、會議會展、影視城三大輔助功能為一體的高科技新媒體產業園區。北京國際廣電文化產業園簡介項目平面圖項目功能建筑面積廣電傳媒大廈（2棟高層）4萬平方米酒店2萬平方米錄播基地3.5萬平方米街區商業1萬平方米廣電企業總部集群（6棟）4.1萬平方米高檔公寓2.88萬平方米地下車庫4萬平方米合計：21.48萬平方米總體規劃意向總體規劃意向總體規劃意向總體規劃意向總體規劃意向總體規劃意向1、國際廣電企業總部集群定位：1、地方衛視提供首都廣電傳媒辦公平臺

2、國際、國內廣電傳媒產業鏈上下游企業巨頭辦公基地2、廣電傳媒大廈總建筑面積約3萬平方米，是專為傳媒人及電視節目劇組“量身打造”的專業交流與辦公服務平臺。3、錄播基地北京國際廣電文化產業園——提供包括場地、設備、技術、人員、綜合配套服務在內的一站式平臺服務及大型項目服務。

演播室：公共節目制作區總面積近3.5萬㎡，建有大型演播室9個，規格為：2300㎡；1600㎡、1300㎡(2個)、800㎡、650㎡(4個)；100--550㎡中小型演播室40余個。錄播基地4、五星級酒店集媒體服務、餐飲住宿、會議休閑、商業交流等功能為一體的綜合性星級大酒店5、高檔公寓針對客戶群體：1、高端商務人士2、藝術文化界人士3、企業管理高層6、企業會所1、具備貴賓接待功能和商務溝通功能2、主要用于商務會晤、各類會議以及各種形式的交流活動。7、配套商業街主要為項目入住企業提供日常商業需求。同時滿足周邊區域商業需求，加之附近同類商業建筑較少，因此，商業環境可謂不可多得。8、影視劇外景基地

景觀設計首先應滿足外景拍攝需求，充分挖掘項目自身特色，結合項目資源營造差異化的吸引力。實現獨具魅力的影視拍攝外景區，服務國內、國際各大影視機構與劇組。9、全智能地下停車場效果示意地下建筑面積：4萬平方米停車位：1000個關聯服務配