房屋租憑轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.甲方將其租賃的位于______________________[具體地址，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______[如：兩室一廳一廚一衛(wèi)]。2.該房屋用途為______[居住/辦公等]，乙方承諾按上述用途使用該房屋，并遵守國家和房屋所在地政府對房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自______年______月______日至______年______月______日止。甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原房東租賃合同剩余期限。-如乙方需要續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______[X]個(gè)月書面通知甲方，由甲方協(xié)助乙方與原房東協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在______[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。三、費(fèi)用承擔(dān)1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方負(fù)責(zé)支付使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理費(fèi)用結(jié)算及更名手續(xù)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付及返還1.交付-甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（見附件），作為交付和返還的依據(jù)。-甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有故障或損壞，應(yīng)在交付前修復(fù)。2.返還-轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。-乙方對房屋進(jìn)行的裝修和增添的附屬設(shè)施設(shè)備，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；如乙方不拆除，歸甲方所有，甲方無需支付任何費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應(yīng)向乙方出示其與原房東簽訂的租賃合同原件，并提供復(fù)印件作為本合同附件，確保乙方了解原租賃合同的相關(guān)條款和要求。3.協(xié)助乙方處理與原房東及物業(yè)管理公司之間的相關(guān)事宜，在乙方遇到問題時(shí)提供必要的幫助。4.保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合法性和安全性，如因房屋本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)等行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)房屋及公共環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或違法違規(guī)行為導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______[X]日書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)退還乙方剩余租金和押金。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)|備注||---|---|---|---|---|---|---||1|空調(diào)|||||||2|熱水器||