店租合同協議書2024年新版

店租合同協議書出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為[X]平方米。2.該店鋪用途為[具體經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，乙方應按約定用途使用店鋪。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應就店鋪的現狀進行確認，并簽署交付確認書。三、租金及押金1.租金-租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-租金遞增：自本合同簽訂后的第[X]年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.押金-乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用店鋪而產生的水電費、物業費、垃圾處理費等相關費用。乙方應按時繳納各項費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.店鋪的房產稅、土地使用稅等由甲方承擔。五、店鋪的裝修與維護1.裝修-乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。-乙方的裝修不得破壞店鋪的主體結構和原有設施，不得違反相關法律法規和物業管理規定。如因乙方裝修造成店鋪損壞或他人損失的，乙方應負責修復和賠償。2.維護-租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管店鋪及附屬設施。如發現店鋪及附屬設施有損壞或故障，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。-乙方應保持店鋪的清潔衛生，遵守物業管理規定，不得在店鋪內堆放易燃易爆等危險物品。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，且乙方應對第三方的行為向甲方承擔連帶責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；-未經甲方書面同意，擅自對店鋪進行裝修或轉租的；-拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；-利用店鋪從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，經乙方催告后在合理期限內仍未改正的；-干涉乙方正常經營活動，嚴重影響乙方經營的。八、違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、費用及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.因一方違約導致合同解除的，違約方應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（