親人房屋轉讓合同協議書

房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________受讓方（以下簡稱乙方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為：_____________________。經甲、乙雙方友好協商，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金支付：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.首付支付：在本合同簽訂后的______個工作日內，乙方將人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方作為首付款。3.尾款支付：在該房屋完成過戶手續且乙方取得新的房屋所有權證后的______個工作日內，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的______個工作日內，將該房屋及附屬設施設備、相關物品清單等正式交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。四、過戶手續辦理1.甲、乙雙方應在本合同生效之日起______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。2.辦理過戶手續所需繳納的稅費，由______方承擔（注：可約定雙方各自承擔的稅費種類，如甲方承擔[具體稅費]，乙方承擔[具體稅費]）。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或產生新的稅費，雙方應協商解決稅費分擔問題。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.保證該房屋產權清晰，無抵押、查封等任何權利限制，未涉及任何糾紛，且向乙方如實陳述該房屋的相關情況，提供真實有效的房屋產權證明文件及其他相關資料。3.協助乙方辦理該房屋的過戶手續及相關事宜，提供必要的證明文件和配合工作。4.在房屋交付前，負責承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保房屋附屬設施設備能夠正常使用。（二）乙方的權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及協助辦理過戶手續。2.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.在辦理房屋過戶手續過程中，按照相關規定提供必要的證明文件和配合工作。4.承擔房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時甲方應按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知后的______個工作日內完成退款及違約金支付。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方解除合同，乙方應在收到甲方解除合同通知后的______個工作日內配合甲方辦理相關解除手續。3.如因甲方原因導致該房屋無法辦理過戶手續或存在產權糾紛，影響乙方取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，房屋所在地房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）