房屋贈與合同附加協議書

甲方（贈與人）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（受贈人）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方已于______年____月____日簽訂了《房屋贈與合同》（合同編號：______），約定甲方將位于____________________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋贈與乙方。為進一步明確雙方的權利和義務，經友好協商，就該房屋贈與事宜達成如下附加協議：一、贈與房屋的交付1.甲方應在本附加協議生效后的______個工作日內，將房屋的鑰匙、相關產權證書原件等交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.交接過程中，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。二、房屋產權變更登記1.雙方同意，在符合法律規定和相關部門要求的前提下，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔；法律法規沒有明確規定的，由______方承擔。2.如因甲方原因導致房屋產權變更登記手續無法在______年____月____日前完成，乙方有權解除《房屋贈與合同》及本附加協議，并要求甲方返還已交付的與該房屋相關的所有物品及款項（如有），同時甲方應按照房屋評估價值的______%向乙方支付違約金。三、贈與房屋的使用與維護1.乙方自接收贈與房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益等權利，但應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方不當使用導致房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應承擔房屋的日常維護、維修費用以及物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。若因乙方未按時繳納相關費用給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。四、贈與的撤銷1.在房屋產權變更登記完成前，如乙方出現以下情形之一，甲方有權撤銷贈與：-嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；-對甲方有扶養義務而不履行；-不履行贈與合同約定的義務。2.若甲方依據上述情形撤銷贈與，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內，將房屋及相關物品返還給甲方，并配合甲方辦理房屋產權變更登記手續恢復至贈與前狀態。如乙方拒絕返還或配合，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、保密條款雙方應對在簽訂和履行本附加協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用與本協議相關的保密信息。如有違反保密義務的行為，違約方應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.除本附加協議另有約定外，任何一方違反本協議約定的義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決如雙方在本附加協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋贈與合同》具有同等法律效力。本附加協議未約定的事項，仍以《房屋贈與合同》的約定為準；本附加協議與《房屋贈與合同》約定不一致的，以本附加協議為準。2.本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____