養(yǎng)狗場(chǎng)合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在養(yǎng)狗場(chǎng)從事犬類養(yǎng)殖相關(guān)活動(dòng)的需求，甲方同意將自有養(yǎng)狗場(chǎng)出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就養(yǎng)狗場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)狗場(chǎng)基本情況1.甲方將位于[養(yǎng)狗場(chǎng)具體地址]的養(yǎng)狗場(chǎng)出租給乙方使用，該養(yǎng)狗場(chǎng)占地面積為[X]平方米，包含犬舍[X]間、配套用房[X]間及相關(guān)附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施明細(xì)見(jiàn)附件）。2.養(yǎng)狗場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)確認(rèn)，乙方對(duì)其現(xiàn)狀無(wú)異議并同意按此接收。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)狗場(chǎng)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；剩余租金應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付完畢。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明甲方收款賬戶信息]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的養(yǎng)狗場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，并確保乙方在租賃期間對(duì)養(yǎng)狗場(chǎng)的正常使用。如因設(shè)施設(shè)備自然損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在養(yǎng)狗場(chǎng)從事養(yǎng)殖活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)（如有），但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)養(yǎng)狗場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用養(yǎng)狗場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的犬類養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)狗場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)養(yǎng)狗場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)將養(yǎng)狗場(chǎng)恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方同意保留的除外）。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)犬類養(yǎng)殖、動(dòng)物防疫、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保要求。5.乙方應(yīng)做好犬類的防疫、安全管理工作，因乙方管理不善導(dǎo)致犬只傷人、疫病傳播等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將養(yǎng)狗場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致養(yǎng)狗場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方應(yīng)將剩余租金退還給乙方。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日，或擅自改變養(yǎng)狗場(chǎng)用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未按約定提供養(yǎng)狗場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備或未履行協(xié)助義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還養(yǎng)狗場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按時(shí)交還或交還的養(yǎng)狗場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章