臺球室合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處臺球室場地及相關設施，乙方有意承租用于經營臺球業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃場地及設施1.甲方將位于[具體地址]的臺球室整體出租給乙方使用，該臺球室內包含[X]張臺球桌（品牌及規格：[具體品牌及規格]），以及配套的臺球桿、球等相關設施（設施清單見附件）。2.乙方租賃該場地及設施僅用于合法的臺球經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地及設施。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每期租金支付期前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，該押金在租賃期滿，乙方結清所有費用且場地及設施完好無損的情況下，甲方應無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的場地及設施在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間承擔場地的主體結構維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理經營所需的相關證照（如乙方需要），但產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用場地及設施開展合法的臺球經營活動。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收押金。3.乙方應合理使用場地及設施，不得擅自對場地進行改建、擴建或對設施進行拆除、更換等行為。如因乙方原因造成場地或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應自行承擔在經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等各項費用，并按照相關規定按時繳納。5.乙方應遵守國家法律法規及當地相關管理規定，合法經營，不得在場地內從事任何違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。五、保險與安全責任1.乙方應自行購買在租賃場地經營期間的相關商業保險，以保障自身及場地內人員和財產的安全。2.在租賃期間，乙方負責場地內的安全管理工作，如因乙方管理不善導致發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應提前[X]個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際租賃時間結算租金，甲方應退還乙方剩余的押金。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變場地用途、擅自對場地及設施進行重大改動等嚴重違約行為的，甲方有權解除合同，收回場地及設施，并沒收乙方的押金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.如因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益的，違約方應承擔另一方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________附件：臺球室設施清單|設施名稱|品牌|規格|數量|備注||----|----|----|----|----||臺球桌|[品牌]|[規格]|[X]