售房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲方（售房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方已于年月日就位于（房屋地址，具體到門牌號(hào)、樓層、房號(hào)）的房屋簽訂了《售房合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)條款達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方承諾在年月日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件：-房屋應(yīng)保持原合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。-甲方應(yīng)結(jié)清截至房屋交付日的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供繳費(fèi)憑證。二、房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。2.手續(xù)協(xié)助：在乙方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣元（大寫元整）。2.剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫元整），在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋符合交付條件后天內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或未履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，剩余款項(xiàng)無(wú)息退還乙方。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原《售房合同》的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)