店鋪房屋轉讓合同協議書模板

店鋪房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、店鋪房屋基本情況1.該店鋪房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.店鋪房屋結構為______，使用性質為______。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該店鋪房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理店鋪房屋交接手續當日，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及交付條件1.甲方應在______年______月______日前將該店鋪房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件為：店鋪房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，需按照約定執行），水、電、氣等相關設施能夠正常使用，且甲方應結清交付前的所有物業費用、水電費、燃氣費等相關費用。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證對該店鋪房屋擁有合法的處分權，轉讓該店鋪房屋不存在任何法律障礙，未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。3.向乙方提供該店鋪房屋的相關產權證明文件及資料，并協助乙方辦理店鋪房屋相關變更手續（如有需要），因辦理變更手續所產生的費用由______方承擔。4.在交付前，負責對該店鋪房屋及附屬設施進行妥善維護和管理，確保其符合交付條件。5.如實向乙方告知該店鋪房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、租賃情況等信息。（二）乙方的權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付店鋪房屋及相關附屬設施。2.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.自接收店鋪房屋后，負責對店鋪房屋及附屬設施進行維護和管理，承擔相應的費用和責任。4.若乙方需要對店鋪房屋進行裝修或改造，應遵守相關法律法規和物業管理規定，并承擔由此產生的一切費用和責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致該店鋪房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方對店鋪房屋的正常使用和處分，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的______%向對方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______