房屋管家合同協議書樣本

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于（房屋地址，包括具體門牌號、樓層、房號等詳細信息）的房屋一套，建筑面積為平方米（以房產證登記面積為準），為便于該房屋的管理與維護，甲方自愿將該房屋委托乙方進行管理，乙方具備房屋管理相關能力與資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方提供房屋管家服務事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進行全面管理，包括但不限于房屋日常維護保養、房屋安全檢查、房屋設施設備維修與更換（費用按本協議約定承擔）。2.乙方負責代甲方處理與該房屋相關的鄰里糾紛等事務，及時向甲方匯報相關情況。3.經甲方書面同意后，乙方可代為尋找租客并協助甲方簽訂房屋租賃合同，監督租客履行租賃合同約定的義務，代收租金并按照本協議約定轉付甲方。二、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權隨時了解房屋管理情況，乙方應及時、如實向甲方匯報。-對乙方的管理服務不滿意時，有權提出合理的改進意見和建議；如乙方嚴重違反本協議約定，損害甲方利益，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔相應賠償責任。-按照本協議約定收取房屋租金及其他相關收益。2.義務-向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及本人身份證明文件復印件。-如實向乙方告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋設施設備現狀、是否存在質量問題等。-承擔房屋本身的物業費、水電費、燃氣費等相關費用（另有約定除外）；如因甲方未及時繳納上述費用導致乙方管理工作受阻或產生其他不利后果，甲方應承擔相應責任。-配合乙方開展正常的管理工作，在乙方需要甲方協助處理與房屋相關事務時，應及時給予必要支持。（二）乙方權利與義務1.權利-按照本協議約定收取房屋管家服務費用。-在甲方授權范圍內，自主開展房屋管理工作，有權代表甲方處理與房屋管理相關的日常事務。-因管理房屋需要，有權合理使用房屋內的設施設備，但應注意愛護和正常維護。2.義務-建立健全房屋管理檔案，詳細記錄房屋的維護保養、租客情況等相關信息，并定期向甲方提供管理報告。-按照行業規范和甲方要求，對房屋進行定期安全檢查，及時發現并處理房屋存在的安全隱患；如遇重大安全問題，應立即通知甲方并采取必要的應急措施。-負責房屋的日常清潔衛生維護（不包括租客居住期間的日常清潔，除非另有約定），確保房屋保持良好的居住環境。-對于房屋設施設備的維修與更換，應提前向甲方報告維修項目、費用預算等情況，經甲方書面同意后實施；維修更換工作應選擇有資質的維修人員或單位進行，確保維修質量，并保存好相關維修憑證。-在代為尋找租客過程中，應嚴格審查租客的身份信息、信用狀況等，確保租客符合甲方要求；協助甲方簽訂房屋租賃合同，并監督租客履行合同義務；如租客出現違約行為，應及時采取措施維護甲方權益，并向甲方報告。-代收租金后，應在收到租金之日起個工作日內，扣除本協議約定的服務費用后，將剩余租金轉付至甲方指定的銀行賬戶。四、服務費用及支付方式1.服務費用：乙方收取的房屋管家服務費用為每月租金的%（或固定金額元/月）。如甲方房屋在委托期間未出租，乙方不收取服務費用，但乙方為維護房屋產生的必要費用（如水電費、小額維修費用等）由甲方承擔。2.支付方式：乙方在代收租金后，按照上述約定比例扣除服務費用，并在轉付租金時一并結算。如甲方自行出租房屋，甲方應在收到租金后個工作日內按照上述約定向乙方支付服務費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關文件、信息或協助，導致乙方無法正常開展管理工作，每逾期一日，應按照本協議服務費用總額的%向乙方支付違約金；因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行管理服務義務，如未及時對房屋進行維護保養、未按時轉付租金等，每逾期一日，應按照未履行事項涉及金額的%向甲方支付違約金；因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，擅自解除本協議的，違約方應向對方支付相當于本協議服務費用總額%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、協議變更與解除1.協議變更：本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：-經雙方協商一致，可以解除本協議。-若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，且互不承擔違約責任。-如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本