商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣板

商鋪轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.甲方依法承租的坐落于__________[具體地址]的商鋪（以下簡稱該商鋪），建筑面積為______平方米。2.該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備狀況等以本合同附件[附件名稱]為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租用途乙方租賃該商鋪用于____________________[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定及該商鋪所在物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或損害他人利益的經(jīng)營活動。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于______年____月____日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi)享有完整的使用權(quán)，在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。如乙方有意續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方和商鋪產(chǎn)權(quán)人同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金、押金及支付方式1.該商鋪的月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為押金。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。五、其他費(fèi)用1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)服務(wù)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、商鋪的維修與改造1.甲方應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方因經(jīng)營需要，在不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對該商鋪進(jìn)行裝修、改造，但須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方對商鋪所做的不可移動的裝修、改造部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。七、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-未按照約定用途使用該商鋪，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-利用該商鋪從事違法、違規(guī)活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______