招商代理合同協議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方在[項目名稱]招商方面的需求，乙方具備專業的招商代理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方為[項目名稱]的招商代理事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方作為[項目名稱]的獨家招商代理，負責該項目商業區域內的招商工作，包括但不限于尋找潛在商戶、洽談合作意向、促成租賃合同簽訂等相關事宜。二、委托期限本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續時長]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方應向乙方提供招商項目的詳細資料，包括但不限于項目規劃圖、建筑設計方案、項目定位、租金價格體系等相關文件，確保資料的真實性與完整性。2.對乙方的招商工作進行監督和指導，提出合理的建議和意見。3.負責與意向商戶進行最終合同條款的洽談，并簽訂租賃合同。4.按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權依據本合同約定獲取代理費用。2.制定詳細的招商計劃和方案，并提交甲方審核。按照甲方的要求和項目實際情況開展招商工作，定期向甲方匯報招商進展情況。3.利用自身資源和渠道積極尋找潛在商戶，對潛在商戶進行初步篩選和洽談，向甲方推薦符合項目定位的優質商戶。4.協助甲方與意向商戶進行合同條款的洽談，提供專業的招商咨詢服務。5.保守甲方的商業秘密，不得向第三方泄露與項目有關的任何信息。四、代理費用及支付方式1.代理費用：乙方成功促成商戶與甲方簽訂租賃合同后，甲方按照以下標準向乙方支付代理費用：-租賃面積在[X1]平方米以下的商戶，代理費用為該商戶首年租金總額的[X1%]；-租賃面積在[X1]平方米至[X2]平方米之間的商戶，代理費用為該商戶首年租金總額的[X2%]；-租賃面積在[X2]平方米以上的商戶，代理費用為該商戶首年租金總額的[X3%]。2.支付方式：在甲方與商戶簽訂租賃合同且商戶按合同約定支付首筆租金及押金后[支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[支付比例]；在商戶正常經營滿[經營時長]個月后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期時長]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行招商義務，導致招商工作延誤或未能達到甲方要求的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同變更或解除事宜。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前[通知時長]日書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________