廠間租賃合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方廠間事宜達成如下協議：一、租賃廠間基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的廠間出租給乙方使用，廠間建筑面積為______平方米。2.該廠房的現有附屬設施設備狀況由雙方在本合同附件（附屬設施設備清單）中詳細列明。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還租賃廠間時的驗收依據。二、租賃用途乙方租賃該廠間僅作為__________________（具體生產經營用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠間。乙方若需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.租金標準為每月每平方米______元，每月租金總計______元。租金支付方式為______（選擇：按月/按季/按半年/按年支付），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付______元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用廠間所產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，廠間的房產稅、土地使用稅等相關稅費由______方承擔（根據實際約定填寫甲方或乙方）。六、交付及返還1.甲方應于______年______月______日前將符合本合同約定的廠間交付乙方使用。交付時，雙方應就廠間及附屬設施設備的狀況進行書面確認。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將廠間及附屬設施設備交還甲方。乙方交還的廠間及附屬設施設備應保持交付時的原狀，但因正常使用導致的合理損耗除外。對乙方添置的新物，雙方同意按照以下方式處理：______（約定具體處理方式，如可移動的乙方自行拆除帶走，不可移動的歸甲方所有等）。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證所提供的廠間及附屬設施設備在交付時符合正常使用條件，并在租賃期間承擔廠間主體結構的維修責任，但因乙方原因造成的損壞除外。-甲方應協助乙方辦理與租賃廠間相關的各項手續，但費用由乙方自理。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期內按照約定用途正常使用廠間及附屬設施設備。-乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。-乙方應合理使用并愛護廠間及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自對廠間進行改建、擴建或改變其結構。如因乙方使用不當或人為造成廠間及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。-乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，合法經營，不得在廠間內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，均由乙方自行承擔。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同：-因不可抗力因素致使廠間損壞或滅失，無法繼續使用的；-甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用的；-乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天的；-乙方擅自改變廠間用途或擅自將廠間轉租給第三方的；-乙方利用廠間從事違法活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他嚴重后果的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行廠間及附屬設施設備的交接，并結清相關費用。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠間，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總租金的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變廠間用途、改建擴建廠間或擅自轉租廠間，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金，乙方應恢復廠間原狀并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，