2025商業(yè)店鋪買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方為位于（城市/縣）路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將該店鋪出售給乙方，乙方自愿購買該店鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“標的店鋪”）出售給乙方。標的店鋪的詳細信息如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：商業(yè)房地產(chǎn)權(quán)證號：1.2本合同項下轉(zhuǎn)讓的權(quán)利包括但不限于標的店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利。甲方保證其對標的店鋪擁有完整的處分權(quán)，并保證標的店鋪無權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓方式和價款2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）元（￥）的價格轉(zhuǎn)讓標的店鋪。該價格包括但不限于標的店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)費用。2.2甲方同意乙方分期支付價款，具體支付方式如下：首期支付：人民幣（大寫）元（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；二期支付：人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付。2.3甲乙雙方同意，若乙方未按期支付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。3.1.2甲方應保證標的店鋪的現(xiàn)狀與其提供的房地產(chǎn)權(quán)證一致，并保證標的店鋪無權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。3.1.3甲方應于年月日前將標的店鋪交付給乙方，交付方式為：。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付價款。3.2.2乙方應保證標的店鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔與標的店鋪使用相關(guān)的所有費用。3.2.3乙方應按約定的時間和條件完成標的店鋪的接管工作，并簽署相關(guān)文件。第四條稅收和費用4.1本合同項下標的店鋪轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。4.2本合同項下標的店鋪轉(zhuǎn)讓所涉及的評估費、交易服務(wù)費等其他費用，由方承擔。第五條轉(zhuǎn)讓條件和限制5.1本合同項下的標的店鋪轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)相關(guān)部門審批或備案的，甲乙雙方應共同配合完成相關(guān)手續(xù)。5.2本合同項下的標的店鋪轉(zhuǎn)讓，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3本合同項下的標的店鋪轉(zhuǎn)讓，不得損害標的店鋪原承租方的合法權(quán)益，如因轉(zhuǎn)讓行為導致原承租方權(quán)益受損，由方承擔相應責任。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導致標的店鋪轉(zhuǎn)讓未能完成，甲方應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款的20%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導致標的店鋪轉(zhuǎn)讓未能完成，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。6.3若因一方原因?qū)е卤竞贤獬?，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和變更9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，且應明確約定變更或補充的內(nèi)容，否則不具有法律效力。第十條合同的補充10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署人：