2025關于個人房產抵押借款的合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：性別：身份：聯系方式：通訊地址：乙方（貸款人）：姓名：性別：身份：聯系方式：通訊地址：鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，并自愿以其名下合法擁有的房產作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并雙方一致同意根據中華人民共和國相關法律法規，訂立本合同。第一條借款金額乙方向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱為“借款金額”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為固定利率，年利率為%，即每滿一年按借款本金的%計算利息。第四條還款方式甲方應按以下方式償還借款：按月支付利息，每月利息為人民幣（大寫）元整（￥），于每月日前支付；借款期限屆滿時，一次性償還全部本金；若甲方提前還款，應提前日書面通知乙方，并按實際借款期限支付利息。第五條抵押物及相關約定甲方自愿以其名下位于市區（縣）路號幢單元室的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為借款抵押物，并承諾對該房產擁有合法的所有權及處分權。抵押房產的房屋所有權證號為：，國土使用權證號為：，建筑面積為：平方米。在本合同簽訂后日內，雙方應辦理抵押登記手續，抵押登記費用由方承擔。抵押房產在抵押期間不得出租、轉讓、贈與、再抵押或以其他方式處分，如需出租，應書面通知乙方并經乙方書面同意。抵押期限與借款期限一致，若借款期限延長，抵押期限相應順延。第六條抵押權的實現若甲方未按本合同約定履行還款義務，則乙方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產，并優先受償。拍賣或變賣抵押房產所得價款不足以清償借款本息及實現抵押權的費用的，乙方有權繼續向甲方追償；所得價款超出部分歸甲方所有。第七條雙方權利與義務甲方的權利與義務：a.甲方有權按本合同約定使用借款；b.甲方應按本合同約定按時支付利息并償還本金；c.甲方應妥善保管抵押房產，并按有關規定維護抵押房產，不得造成抵押房產毀損；d.甲方不得隱瞞抵押房產存在重大瑕疵或權屬爭議。乙方的權利與義務：a.乙方有權監督甲方借款的使用情況；b.乙方有權按本合同約定收取利息和本金；c.乙方應妥善保管抵押房產的權屬證書及其他相關資料；d.乙方不得以任何形式提前終止抵押權或單方面變更合同條款。第八條違約責任若甲方未按本合同約定支付利息或償還本金，則按未還本金的%/日支付違約金。若甲方未按本合同約定履行抵押登記義務，則需向乙方支付人民幣（大寫）元整（￥）作為違約金。若因甲方原因導致抵押權無法實現，甲方應承擔乙方為此支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。第九條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向抵押房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，抵押登記機關存檔一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月