2025年上海房屋租賃合同本合同由以下雙方于上海市區簽訂：甲方（出租人）：地址：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（承租人）：地址：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區路弄號室的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方依據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的產權證號為，產權人為甲方。該房屋的現狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等），已取得合法的出租資質。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需繼續租賃，需在租賃期屆滿前日協商一致，并簽訂書面續約協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金按支付，支付方式為（如：銀行轉賬、現金等）。租金支付時間為每期開始之日前日。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于保障租賃期間乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為賠償。租賃期屆滿后，如乙方無欠款且房屋完好無損，甲方應全額退還押金，不計利息。第五條房屋交付甲方應于租賃開始之日將該房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續。乙方應對房屋及其附屬設施進行驗收，驗收后簽字確認。房屋交付時，雙方應共同確認房屋及附屬設施的狀況。如發現損壞或與約定不符的情況，雙方應協商解決。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權按約定收取租金及相關費用。負責該房屋及其附屬設施的維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。未經乙方同意，不得擅自進入該房屋，但緊急維修情況除外。乙方權利與義務：有權按約定使用該房屋及相關設施。按時支付租金及相關費用。合理使用該房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得轉租、轉借或改變承租人。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得從事違法活動或影響鄰里生活的行為。第七條合同解除與違約責任以下情形為違約行為，違約方需承擔相應責任：甲方未能按時交付房屋，導致乙方無法使用，需賠償乙方造成的損失。乙方未按約定支付租金或相關費用，逾期日仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。租賃期間，任何一方不得單方面解除合同，除非符合本合同約定的解除條件或法律法規規定的情形。第九條其他約定乙方在租賃期間需自行承擔物業管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、方式費、寬帶費等各項費用。乙方在租賃期間不得在該房屋內存放危險物品或從事任何危害公共安全的活動。乙方在租賃期間不得將該房屋用于商業用途，除非經甲方書面同意。第十條不可抗力如因不可抗力（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十一條爭議解決因本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條其他補充條款。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：