承包土地有償退出協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有農村土地承包經營權，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方承包土地有償退出事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置甲方自愿有償退出承包的位于[具體縣/區/鄉/村名稱]，地塊編號為[X]的土地。該土地四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積經雙方共同測量或依據相關土地承包經營權證記載，該土地面積為[X]畝，其中水田面積為[X]畝，旱地面積為[X]畝，其他農用地面積為[X]畝（如有）。3.土地用途該土地一直用于農業生產經營，主要種植[主要農作物品種]，符合國家規定的農用地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地有償退出的補償款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付補償款。在土地交付前，有權繼續按照原承包合同約定使用土地，但不得進行損害土地質量或影響乙方后續使用的行為。2.義務保證對擬退出承包的土地擁有合法、完整的承包經營權，無任何權屬爭議或糾紛。如有虛假陳述，應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與土地承包經營相關的所有資料，包括但不限于土地承包經營權證、土地流轉合同（如有）等。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并確保土地交付時的現狀符合正常農業生產經營要求。在土地交付前，負責清理土地上的農作物、附著物等，但乙方同意保留的除外。清理費用由甲方自行承擔。協助乙方辦理與土地受讓相關的手續，如土地變更登記等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并確保土地符合交付條件。在土地交付后，有權按照自己的意愿對土地進行合理開發、利用和經營，但不得違反法律法規及本協議約定。對土地交付時的現狀進行拍照、錄像等留存證據，以備后續查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地有償退出補償款。在接收土地后，依法履行土地使用和管理義務，承擔相應的農業生產經營責任和風險。不得擅自改變土地的農業用途，如需進行非農業建設或改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續。尊重甲方的合理訴求，在土地使用過程中與甲方保持良好溝通，共同維護土地的正常使用秩序。三、補償款及支付方式（一）補償款金額經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的土地有償退出補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付甲方定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部補償款時抵作相應款項。2.第一次付款在甲方完成土地交付相關手續，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付甲方補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第一次付款金額]）。3.第二次付款自土地交付之日起滿[X]個月后的[X]個工作日內，乙方支付甲方剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第二次付款金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如甲方需要變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。四、土地交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，向乙方交付土地。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付，甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方，并協商確定新的交付時間。（二）交付標準1.土地上的農作物應收割完畢或清理干凈（乙方同意保留的除外）。2.土地上的附屬設施（如灌溉設施、農用建筑物等）應保持完好，能夠正常使用（乙方同意拆除或改造的除外）。3.土地平整，無明顯坑洼、障礙物等影響正常農業生產經營的情況。（三）交付程序1.雙方共同對土地進行現場查驗，確認符合交付標準后，簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地位置、面積、現狀等詳細信息。2.甲方將土地的相關資料（如土地承包經營權證等）移交給乙方。3.甲方協助乙方辦理土地交接過程中的相關手續，如土地使用備案等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照本協議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因權屬爭議或糾紛致使本協議無法繼續履行，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部補償款。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地的農業用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照本協議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的補償款不予退還，甲方有權要求乙方賠償因此給土地造成的損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗