辦公場地維護合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有辦公場地，需要進行維護服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方辦公場地維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維護場地范圍甲方委托乙方維護的辦公場地位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間等）、附屬設(shè)施（如停車場、綠化區(qū)域等）。（二）維護服務(wù)內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維護定期檢查辦公場地的建筑結(jié)構(gòu)，包括墻體、屋頂、地面、梁柱等，確保無裂縫、傾斜、下沉等安全隱患。對發(fā)現(xiàn)的建筑結(jié)構(gòu)問題及時進行評估，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的修復(fù)措施，修復(fù)工作應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范。2.設(shè)施設(shè)備維護電氣系統(tǒng)維護：定期檢查和維護辦公場地內(nèi)的電力供應(yīng)系統(tǒng)，包括配電箱、電線電纜、燈具、插座等，確保電氣設(shè)備正常運行，無漏電、短路等安全事故。及時更換損壞的電氣元件，保障辦公區(qū)域的照明和電力需求。空調(diào)系統(tǒng)維護：對空調(diào)主機、風(fēng)機盤管、風(fēng)管等進行定期保養(yǎng)和維修，清潔空調(diào)濾網(wǎng)，檢查制冷劑壓力，確保空調(diào)系統(tǒng)制冷、制熱效果良好，運行穩(wěn)定。按照設(shè)備使用說明書的要求，定期進行設(shè)備巡檢和維護記錄。給排水系統(tǒng)維護：檢查和維護辦公場地內(nèi)的給排水管道、水龍頭、馬桶、地漏等設(shè)施，確保排水暢通，無漏水現(xiàn)象。及時修復(fù)漏水的管道和器具，防止因漏水造成的財產(chǎn)損失。定期清理化糞池和排水管道，防止堵塞。消防系統(tǒng)維護：對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，包括火災(zāi)報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，符合國家消防安全標準。協(xié)助甲方進行消防演練，提高甲方員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。電梯維護：按照電梯維護保養(yǎng)規(guī)范，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，包括電梯機房設(shè)備、轎廂、層門、軌道等的檢查和維修。確保電梯運行安全可靠，轎廂內(nèi)通訊、照明等設(shè)施正常使用。及時處理電梯運行過程中出現(xiàn)的故障，保障人員和貨物的正常運輸。3.環(huán)境衛(wèi)生維護每日對辦公場地內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域進行清掃，包括地面清潔、桌面擦拭、垃圾清理等，保持辦公環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對公共區(qū)域的門窗、玻璃進行清潔，確保采光良好，視野清晰。每周對辦公場地內(nèi)的垃圾桶進行清理和更換垃圾袋，保持垃圾收集設(shè)施的清潔衛(wèi)生。定期對辦公場地內(nèi)的衛(wèi)生間進行深度清潔，包括馬桶消毒、洗手臺清潔、地面防滑處理等，確保衛(wèi)生間無異味，設(shè)施完好。4.綠化養(yǎng)護對辦公場地內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長特點，適時調(diào)整綠化養(yǎng)護措施，保證綠化植物的健康生長。及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉和雜物，保持綠化環(huán)境整潔。5.安全保衛(wèi)維護設(shè)立專人負責(zé)辦公場地的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度，確保辦公場地的人員和財產(chǎn)安全。對進入辦公場地的人員和車輛進行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。定期對辦公場地的安全設(shè)施進行檢查和維護，包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、防盜報警裝置等，確保安全設(shè)施正常運行。協(xié)助甲方處理突發(fā)安全事件，配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供維護服務(wù)。有權(quán)知曉維護服務(wù)工作的進展情況和相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供維護場地的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方開展維護服務(wù)工作。為乙方的維護服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)場地內(nèi)其他租戶的關(guān)系、提供臨時工作場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維護服務(wù)費用。遵守國家法律法規(guī)和辦公場地的管理規(guī)定，不得妨礙乙方正常開展維護服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維護服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供維護服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在維護服務(wù)工作中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或辦公場地管理規(guī)定的行為，有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護服務(wù)。配備專業(yè)的維護服務(wù)人員和必要的維護設(shè)備、工具，確保維護服務(wù)工作的質(zhì)量和安全。定期對維護服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，提高維護服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立維護服務(wù)檔案，記錄維護服務(wù)工作的內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息，并定期向甲方報送維護服務(wù)工作報告。對維護服務(wù)工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護服務(wù)工作中，因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維護服務(wù)費用及支付方式（一）維護服務(wù)費用1.本合同維護服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述費用包含乙方提供維護服務(wù)所需的人工費用、設(shè)備材料費用、運輸費用、管理費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的維護服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的維護服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維護服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常開展維護服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法按時、按質(zhì)完成維護服務(wù)任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間要求提供維護服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工，直至達到合同要求。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在維護服務(wù)工作中存在過錯，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為